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专家:非限购城市首付低2成 警惕上海房价上涨

房天下   2016-02-03 07:00

[摘要] 周边非限购城市首付低2成对上海有什么影响呢?把上海的购买力引向周边城市?非也!业内专家指出,此时更要警惕北京上海等一线城市房价上涨的风险。

2日下午,中国人民银行就个人房贷款政策发布了新的通知,通知内容显示,为继续进一步支持合理住房消费,对城市,首套房首付比例低为2成,对于已经拥有一套房且贷款未结清的,购买二套房的首付比例可以减少至3成;而对于限购城市,则并没有做其他调整。

其实从去年底开始,央妈自定了“去库存”的基调后终于憋出了招,对非限购城市首付比例调整,确实可以释放不少的购买力,尤其是一线城市周边三四线城市房产购买力,比如京津冀的燕郊、廊坊,长三角的昆山、嘉善,珠三角的东莞、惠州等地区。

而调整首付比例确实可以促进楼市的上行,2015年上海已经率先践行了这一点。那么此条政策的出现,对上海有什么影响呢?业内专家指出,此时更要警惕北京上海等一线城市房价上涨的风险,“受本次政策影响,市场购房情绪会继续活跃,而北京上海等房价上涨压力较大、但去库存压力不大的城市也会受到影响,加快市场交易的节奏,需要警惕由此带来的房价上涨风险。”

周边非限购城市首付低2成或助上海房价上涨;

上海库存去化仅需6.7个月供不应求或致上海房价上行;

上海连涨三年的地价屡出不断的地王或推高上海房价

……求上海人民此刻的心理阴影面积

事实也确实,上海房价已经连涨十年了,自去年3月以来上海商品住宅成交量居高不下,一直超百万方屡刷记录。而2016年开年个月成交均价已近3.6万/平,成交面积达133.8万方,环比上涨约6.8%。真的让人好方,小编身边有计划买房的朋友,都将购房计划提前,担心房价再涨就更买不起了。 

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