[摘要] 2016年楼市高调开局。原本被视为淡季的1月并没有“冷静”下来。据中指研究院数据统计，2016年1月上海商品住宅成交面积约133万平米，创2006年以来同期新高，成交均价首次突破3.5万元/平米。
2016年楼市高调开局。原本被视为淡季的1月并没有“冷静”下来。据中指研究院数据统计，2016年1月上海商品住宅成交面积约133万平米，创2006年以来同期新高，成交均价首次突破3.5万元/平米。
临近春节，央行联合银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购房普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。这被解读为在向楼市传递一个信号：政策即将放松。直白地说，房价在政策从紧的情况下依然上涨，如今政策放松，几乎可以肯定房价又将迎来新一轮上涨。
事实上，房产的增值性在刚需购买后就不存在实际意义了，无论涨跌，自住的房子在正常情况下不再进入市场。因此，刚需购房拼的是时间。显然，开发商也深谙这个道理。据上海房天下不完全统计，春节期间，有43个楼盘售楼处依旧开放。其中，万科旗下15个楼盘从除夕到大年初六都“不打烊”。此外，保利、新城、中海等品牌房企旗下楼盘也将在春节期间对外开放。
万科mixtown目前在售主力户型面积为82-118平2房，均价9500元/平。另有小高层88平、92平复式、119平复式在售，目前所剩房源不多。先领再看房，金额6000元。房天下会员总价优惠2万。
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