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泗泾楼板价刷新纪录 销售价直逼六万大关

新闻晨报   2016-05-13 18:38

[摘要] 11日上午,上海迎来新政后首次土地出让,逆天的当属松江两幅纯宅地的竞拍,33家房企的激烈竞争中,格力率先杀出重围斩获第一块地,40分钟后,融创豪掷30.05亿拿下另一块,楼板价折合成令人目瞪口呆的38291元/平方米,顺利拉开土地“欢乐颂”的第一季。

11日上午,上海迎来新政后首次土地出让,逆天的当属松江两幅纯宅地的竞拍,33家房企的激烈竞争中,格力率先杀出重围斩获块地,40后,融创豪掷30.05亿拿下另一块,楼板价折合成令人目瞪口呆的38291元/平方米,顺利拉开土地“欢乐颂”的季。

去年十月,松江区泗泾镇SJSB0003单元05-04号地块楼板价20531被同济摘得,半年之内,泗泾地价涨了90%,从2万直接跃升至3.8万。今天,紧邻地铁的泗泾双子星地块也分别被格力和融创以高价竞得。作为兵家必争之重地的“虹桥西”一直以来都被众多房企所追捧,其区域价值可见一斑。此次超37000万元每平方米楼板成交价大大出乎意料,虹桥西区域未来潜力蓄势待发。

可以看出,开发商对虹桥西辐射板块十分看好,面粉也再次贵过面包,未来区域房价势必上升。与此同时,这场土地拍卖也将给虹桥西辐射区域带来巨大利好。松江泗泾这两块土地高额成交后,也预示着泗泾房价即将看涨。据悉,融创拿下的这块宅地起始楼板价为18021元/平方米,合理推测,明年此盘开盘时,泗泾房价将冲击6万大关,这个地价也刷新了整个虹桥西的记录到历史新高。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:随着大家熟知的九亭开发趋于饱和,交易热点向外围延伸,加上改善产品出现,填补和别墅之间的产品断层,因此位置优越的泗泾区域,市场成交也相当活跃。从地块周边来看,步行至轨道站点约10以内,轨道房是今后产品大卖点。地块周边周边有多个住宅小区环绕,商业配套有三湘商业广场等,生活便利度较高,故吸引众多开发企业关注。 (李甜歌)

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