[摘要] 连续3天,上海新房成交超过1000套,如此火爆的交易,导致了房地产交易中心网签系统出现故障,上海市民为抢购房产纷纷离婚,导致民政部门忙不过来而提前暂停服务,有人为了买房,坐飞机飞回对方所在地办理离婚后,再飞回上海买房。
这已经是一种恐慌性购买的心理，这种心理是建立在害怕买不到房产而导致踏空的基础上的，是一种盲目冲动的群羊效应。
导致群羊效应的原因，是过去的房地产价格一直上涨，没有持有房产的人，基本上可以是输了；同时，担心未来政策的变化，导致更加无法买到房产，或者担心支付更高的成本。
但是房市不会像股市那样发生股灾，因为房市的流动性差，股市流动性太好，股市可以短时间疯狂卖出，只要价格够低，房市流动性不好，往往很难卖出。
只是再这样疯狂下去，已经透支了未来，房价已经脱离了国民的承受能力，转而变成金融属性的产品，一旦成为金融产品，那么就只能靠后面的人高价为前面的人接盘，这很容易出事。
巴西奥运会直接成本是40亿美元，而上海一块地王的价格就110亿人民币，上海卖两块地就能举办一次巴西式奥运，这是多么大的泡沫。
我们应当庆幸，中国的房地产流动性不像股市那样好，中国还是一个相对封闭的市场，货币还在国内流动，导致即使房市泡沫很大，但是还能维持，如果放开资本管制，那真的无法想象后果。
每天晚上，夜深人静的时候，总会思考，总会对房地产的疯狂感到害怕，因为非理性的疯狂，往往会透支未来太多，导致不可控的结果，因为爱这个国家，所以很担心无法承受之痛的房地产泡沫，祈祷中国房市能平稳着陆！
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