[摘要] 而在这传统的“金九银十”开盘旺季，笔者探访了位于松江的金地JIMU积木，信达蓝尊，绿地林肯公园等几个即将开盘的新楼盘，大家一起去看看吧。
随着七大新城的规划，加上今年上半年的土拍和地王频现，郊区的房子已然迈入4的时代。对于改善型来说，咬咬牙狠狠心，几百万套房子还在承受范围内。观察近网上房地产的数据，发现目前可售住宅的套数并不足以支撑目前魔都庞大的购房者群。
而在这传统的“金九银十”开盘旺季，笔者探访了位于松江的金地JIMU积木，信达蓝尊，绿地林肯公园等几个即将开盘的新楼盘，大家一起去看看吧。
金地JIMU积木位于松江区车墩影佳路影视路路口（车墩幼儿园旁），小编人民广场出发，先乘坐地铁1号线大约26到达莲花路站下车，再从莲花路地铁北广场站上车乘坐莲金专线约54到达RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/30px 'microsoft yahei';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">车墩站下车。
下车后步行500米左右就看见金地JIMU积木的售楼处和项目施工现场。
金地JIMU积木项目正在建设中，目前部分住宅已经封顶，预计2018年6月份交房。项目由7栋高层和17栋叠加别墅组成，部分别墅已经开始做外立面，外立面是金地独有的风格。
现场的置业顾问向笔者介绍说，金地JIMU积木项目首开的是话是1号楼和6号楼两栋楼，户型的话是68平两房，78平三房，预计总价在240万/套起。叠加别墅112平和120平的话后期将加推。
笔者随后参观了项目的78平米和68平米的样板间，金地JIMU积木大的特色便是小空间大用处，让你意想不到的是78平米还可以拼出小3房。对于刚需置业者来说是个不错的选择，在总价动辄三四百万的魔都，240万就可以买到一套非毛坯3房。
笔者还了解到小区自带商业配套和健身房，房子非毛坯交付，房子内部电梯，装修的标准等都还算可以，物业是金地自有的物业公司。
考虑到上学问题，金地JIMU积木旁边就是车墩幼儿园；出行问题的话，项目500米左右有公交站车墩站，可老闵行；轻轨22号线（金山铁路）车墩站下车步行1.5公里即到；配套的话依靠车墩镇的配套，步行在十左右可到达镇上。小区对面更是有车墩影视基地，将来的发展指日可待。但是高架距离小区比较近，可能会有噪音。
据了解，目前车墩附近暂无新房住宅房源在售。金地JIMU积木附近的雅居乐星徽，安贝尔花园住宅已经全部清盘，目前仅剩商铺在售。
松江区第二站，笔者乘坐公交车南青专线约31来到了位于长水街茸凯路交叉口的信达蓝尊。
一到售楼处附近，就看到“学府在旁 前程无忧”几个大字。信达蓝尊项目旁边就是中山第二幼儿园和中山二小，可以说不用担心孩子的教育问题。
置业顾问向笔者介绍说，信达蓝尊即将首次开盘，预计首次将推出7，9，10号楼，房源面积为77㎡2房，87㎡2+1房，90㎡2+1房，94㎡2+1房和105㎡2+1房，预计均价在45000元/平左右，预计2018年5月交房。
信达蓝尊的工地现场，1公里处就能看到开发商的广告牌，部分房源已经封顶。
信达蓝尊目前77平和90平样板间已经开放，90平的2+1房，全明格局，大面宽客厅，餐客分离，动线设计合理，每个功能间的面积恰到好处。只是这2+1房，其中的那间小房间非常小，只能做个书房了，当然装修风格和功能的利用还是看自己。
笔者观察还了解到，目前项目长水街北面已经规划为住宅用地，而茸凯路西面则规划为商业用地，未来配套将日趋成熟。
松江的第三站是位于广富林路茸凯路路口的绿地林肯公园，该项目紧邻规划的T2有轨电车茸惠路站。尽管不如小编上述实探的两个全新盘年轻，但是绿地林肯公园今年8月29日才开盘，而且开盘首日日光！
远远的看见售楼处，笔者忍不住惊叹，这售楼处果真气派，绿地开发商就是有钱。玩笑了，了解到住宅建成以后，售楼处要变成商业街的。
笔者进了售楼处以后，发现售楼处只有工作人员哦，让笔者开始怀疑这究竟是工作日的原因还是新政的原因……
据置业顾问介绍绿地林肯公园前期在售为80-115㎡房源，均价43000元/㎡。预计即将加推景观楼王85-145㎡房源，预计均价在50000-53000元/平左右。当听到报价的时候，笔者忍不住惊叹，什么时候松江的房价也已经开始迈入5的时代了，再次申明这是郊区！不是三环内！
通过沙盘图上可以看到小区是由11栋高层住宅和2幢商业组成。住宅前期在售的是3-8号楼以及11-12号楼；商业的话主要靠近广富林路这边。小区自带6万方大型商业综合体，影视动漫、娱乐健身、美食餐饮足不出户即可得到解决。
项目正在马不停蹄的建设中，部分楼栋外立面已经建成，项目预计2018年6月份交房。
可惜的是小编这次并没有去项目的样板间一览风采，据了解，项目样板间预计10月底开放，可提前预约参观。
以上这三个楼盘，金地JIMU是在松江车墩，其他另外这两个项目信达蓝尊和绿地林肯公园两个小区只有一条小河的距离。
两个小区周边都有松江64路，可地铁9号线，公交车的话大约15的，出行可以说是非常便利。而且两个小区都靠近30万方大型国际生态商务区，环境非常好；距离松江万达的话只有5，可以说是10内囊括了大小各种配套。
总结：
从车墩金地JIMU积木到信达蓝尊再到终站——绿地林肯公园，为了给大家带来松江区新的楼盘动态，笔者我也是拼了，用了一天的时间，相信大家对松江区目前的几个新盘的情况已经足够熟悉了吧。这个季节秋高气爽，正是跑盘的好天气，笔者下一站将赶往奉贤去看几个新盘：海湾明悦豪庭，灏景湾，秋月朗庭尚东区，我们奉贤见！
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