[摘要] 如今佘山二手房的价格追至3万/平以上，新房价格在新政的严格规范下暂不会出现较大异动，大家可以稍微松口气随小编看一下，佘山脚下那些你不知道的非毛坯小3房。
今年楼市的国庆不消停，短短七天，共有17个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。假期刚过，“沪六条”紧随其后，严格规范楼市新房操作。消息一出，还在购房大潮里停滞不前的购房者们这下松了口气，终于不用再被动地被楼市牵着走了，小心脏也禁不起这样折腾。
今年的楼市是不一般的，上半年一直持续到8月份，上海地王频出，面粉贵过面包，楼板价一浪盖过一浪；紧接着谣言四起，楼市再次被煽动，一批批购房者涌进大潮争抢，即便后来确认调控信息不实，依旧没能拉回此去不返的房价了。就这样，上海的房价不明不白地破了4万，义无反顾。
在这样的大趋势下，“沪六条”的出台显得有些出入，这是在继“沪九台”原调控基础上进一步加强房地产市场行为的监管和土地供应调控，进一步规范楼市操作。
那么在新政出台后这十天里，曾经那些为之前呼后拥的楼盘，现在到底怎么样了呢？大家还是趋之若鹜吗？小编在此期间实地探访松江，那些“美好昨天”的楼盘。
新城上坤樾山璟里位于松江区佘山板块，距离轨交9号线佘山站直线距离800米，项目占地面积约33万㎡，建筑面积约40万㎡，自带约11万㎡大型商业配套。
小编从浦东内环出发，在世纪大道换乘9号线，在佘山站下车。出地铁就看到嘉松南路，旁边还有一个公交车站。
虽然处于外环外，但是马路宽阔且干净，远远能看见佘山的山腰。周边绿化还好，深吸一口气神清气爽。
项目距离地铁差不多800米，很快就走到了。项目是在一条幽静的竹林小道里，景观宛若其名。项目不但靠近佘山地铁站，距离沪渝高速也很近，通往市中心也比较方便。
小编特地选在国庆假期结束后两天去踩盘，虽然天气晴好，但售楼处比较冷清，几乎没有看房的人。
据案场销售介绍，目前项目在售91平的小3房和115平的4房。这两个户型有个共同的特点就是三间朝南，采光效果很好。
新城上坤樾山璟里周边的配套项目虽然不够丰富，但毕竟靠近地铁公交，出行休闲还是比较方便的。
国贸天悦项目地处松江新城佘山北板块，总建筑面积逾30万方，属该板块内规模比较大的住宅项目。
目前项目也在施工当中，旁边的灌木丛也被浸在尘土当中。
售楼处看房咨询人的坐满了大厅，似乎并没有收到新政的影响，大家买房的劲头依旧很足。
在交通和配套上，国贸天悦和轨交基本上八竿子打不着了，所有的配套都在规划当中。该地块既然有12.5万户入住，那周边商业教育医疗配套设施肯定是不少的。同时项目靠近沪渝高速，未来出行市中心也比较方便。
国贸天悦目前户型为建面90㎡、100㎡三房，网房备案价为46300元/㎡。
松江的第三站是位于广富林路茸凯路路口的绿地林肯公园，该项目紧邻规划的T2有轨电车茸惠路站。
远远的看见售楼处，笔者忍不住惊叹，这售楼处果真气派，绿地开发商就是有钱。玩笑了，了解到住宅建成以后，售楼处要变成商业街的。
笔者进了售楼处以后，发现售楼处只有工作人员哦，让笔者开始怀疑这究竟是工作日的原因还是新政的原因。
据置业顾问介绍绿地林肯公园前期在售为80-115㎡房源，均价43000元/㎡。预计即将加推景观楼王85-145㎡房源，预计均价在50000-53000元/平左右。
通过沙盘图上可以看到小区是由11栋高层住宅和2幢商业组成。住宅前期在售的是3-8号楼以及11-12号楼；商业的话主要靠近广富林路这边。小区自带6万方大型商业综合体，影视动漫、娱乐健身、美食餐饮足不出户即可得到解决。
项目正在马不停蹄的建设中，部分楼栋外立面已经建成，项目预计2018年6月份交房。
可惜的是小编这次并没有去项目的样板间一览风采，据了解，项目样板间预计10月底开放，可提前预约参观。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
