[摘要] 2017年1月，上海市货币信贷运行平稳，金融机构本外币各项存款呈季节性回落走势；各项贷款总量首次突破6万亿元，非金融企业贷款需求增长明显，信贷结构不断优化，个人住房贷款增速持续减缓，大中型企业贷款增加较多。
2月16日，中国人民银行上海总部（下称“央行上海总部”）通过其官方网站发布《2017年1月份上海市货币信贷运行平稳》报告。报告显示，2017年1月，上海市货币信贷运行平稳，金融机构本外币各项存款呈季节性回落走势；各项贷款总量首次突破6万亿元，非金融企业贷款需求增长明显，信贷结构不断优化，个人住房贷款增速持续减缓，大中型企业贷款增加较多。
各项存款呈季节性回落走势
截止到1月末，上海市本外币各项存款余额达10.94万亿元，同比增长5.1%,增幅较上年末下降1.4个百分点；当月本外币各项存款减少1144.6亿元，同比多减1437.1亿元。本外币各项贷款余额6.14万亿元，同比增长11.5%，增幅较上年末回落0.9个百分点；当月本外币各项贷款增加1403亿元，同比少增265.8亿元。
1月上海市各项存款呈季节性回落，个人存款增加较多。其中，中资金融机构本外币各项存款减少707.8亿元，同比多减1402.4亿元；外资金融机构本外币各项存款减少432.8亿元，同比多减15.2亿元。
在存款方面，2017年1月上海市人民币存款有明显减少，外汇存款持续增长。1月末上海全市人民币各项存款余额同比增长3.6%，增速环比回落1.4个百分点。受春节假期等季节性因素的影响，当月全市人民币各项存款减少1343.9亿元，同比多减1410.3亿元。月末全市外汇各项存款余额同比增长26%，增速环比上升0.8个百分点；当月新增外汇存款41.1亿美元，同比多增14.1亿美元，其中非金融企业和个人外汇存款分别增加35亿美元和5.6亿美元，同比分别多增26.9亿美元和少增8亿美元。
除此之外，当月上海非金融企业活期存款大幅分流。当月全市非金融企业本外币存款减少827.9亿元，同比多减1875.6亿元；个人存款增量创新高，本外币个人存款增加846亿元，同比多增376.7亿元，创近两年个人存款月增量新高；非银行业金融机构存款跌幅收窄。全市非银行业金融机构存款月末余额同比下降11.3%，降幅环比收窄4.3个百分点。
上海个人住房贷款增速持续减缓
上海市1月份各项贷款增长较快，信贷结构不断优化。其中，中资金融机构本外币各项贷款增加1303.6亿元，同比少增386.6亿元；外资金融机构本外币各项贷款增加151.2亿元，同比多增218.2亿元。
而2017年1月上海市贷款变化主要呈现出：人民币信贷投放较多，外汇贷款明显多增；非金融企业对普通贷款需求较大，票据融资下降较快；新增企业贷款的行业投向较为均衡，对大中型企业信贷投放较多；房产开发贷款有所增长；个人住房贷款增速持续减缓5个特点。
其中，1月上海个人住房贷款呈现出增速持续减缓的趋势，上海全市新增个人本外币贷款404亿元，同比少增69.5亿元。按贷款用途分，个人本外币消费贷款增加329.9亿元，同比少增130.9亿元。
事实上，自2016年三季度启动楼市调控开始，上海的个人住房贷款规模就有显著收缩。有官方数据显示，以季度划分比较，2016年一至四季度上海个人住房贷款分别增加917.3亿元、1015.5亿元、747.7亿元和671.9亿元，贷款季度增量呈倒“V”形走势，其中12月份新增个人住房贷款154.7亿元，创近14个月个人住房贷款月增量新低，环比和同比分别少增101.2亿元和51.7亿元。
从2017年1月的情况来看，2016年个人住房贷款增量的倒“V”形走势有所延续。
对此，央行上海总部表示，受年初住房贷款集中发放的影响，2017年1月上海市本外币个人住房贷款新增234.4亿元，同比少增111.9亿元，其中二手房贷款当月增加163.3亿元，同比少增28.2亿元。月末上海全市本外币个人住房贷款余额同比增长38.2%，增速环比下降3个百分点。
在经过几番调控后，尽管上海房地产市场成交均价起伏不大，但成交量却有十分明显的下滑。“房贷业务有明显减少，而且接待的业务中也多为刚需业务，贷款额度都不大。”据某银行人士透露，近期，上海各大银行出现力推信用消费贷款的现象，主要是因为房贷业务十分冷清。
专家告诉中国房地产报记者：“个人住房贷款增速放缓实际上在2016年第四季度开始就有所呈现，这主要与几个因素有关。，房地产市场交易数据下滑，进而使得信贷规模难以提振。第二，商业银行激进房贷模式转变，保守型的放贷策略使得房贷增幅会有所下滑。一般来说，至少季度此类特征会延续，到了第二季度可能会有所改观。”
上海中原地产市场分析师则认为，2017年调控的主基调是从严，所以增幅趋缓是大趋势，至少上半年极有可能都会保持这种温和下滑态势。
与此同时，中国房地产报记者还发现，1月上海房产开发贷款有所增长。据官方数据显示，1月上海全市本外币房地产开发贷款增加244亿元，环比多增275.2亿元。按贷款用途分，本外币房产开发贷款增加239亿元，其中住房开发贷款和商业用房开发贷款分别增加133.2亿元和87.1亿元，环比分别多增137.5亿元和69.6亿元；保障性住房开发贷款增加41.3亿元，环比多增38.1亿元。
卢文曦分析道，1月上海房产开发贷款增加不排除因为是年初关系，相对资金比较充沛，加上去年留有部分没有发放的贷款也较为集中地在1月发放。
“房地产开发贷款的数据上升，实际上和房企其他融资渠道收窄有关系，未来开发贷款也会更加依赖商业银行等融资计划。”专家表示。
房企重视上海市场，深耕布局也是房产开发贷款增长的原因之一。目前上海房地产市场中商品住宅明显供不应求，开发商普遍对上海市场上行预期良好，深耕上海战略不变，甚至多有扩大布局的计划，很多实力开发企业都在紧密关注土地市场。除此之外，面临土地资源有限，包括碧桂园、上海万科、景瑞等开发商都在探索旧改、城市更新项目，房企也在尝试除招拍挂以外的其他方式获取土地资源。
另外，上海在“限购、限贷、限价”调控的思路下，商品房市场虚假需求膨胀的趋势得到遏制。而保障房和商品房本就可以互为替代品，增加保障房的供给，有利于促进供求平衡，促使房价趋稳。因此保障房便成了开发企业在政策调控与市场需求权衡下的选择。
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