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《一篇能赚钱的攻略》—环沪投资的财富捷径!

房天下   2017-07-24 14:03

[摘要] 还记得5月22日在嘉兴市大剧院上演的场“宇宙级土拍大戏”吗?为争抢8宗宅地,425家房企鏖战近8小时,“中签”者在台上兴奋得像中了巨额彩票。这样一个燥热的土拍,是地价过高,大热必死,还是环沪置业圈形成的必然结果?

还记得5月22日在嘉兴市大剧院上演的场“宇宙级土拍大戏”吗?为争抢8宗宅地,425家房企鏖战近8,“中签”者在台上兴奋得像中了巨额彩票。这样一个燥热的土拍,是地价过高,大热必死,还是环沪置业圈形成的必然结果?是不是真的有“北雄安,南嘉兴”?一个“浙江省全面接轨上海示范区”是不是真的就有这样的力量?

这半年的楼市,让所有人都雾里看花。如今,楼市下半场已启幕,我们从数据方面,来回顾下上半年的嘉兴楼市都发生了什么,以做更多的后市预判。

上半年卖房19212套近9年次新高!

住宅成交约9392套,占比不到5成,商贸成交4143套,写字楼成交3112套,其他成交约2534套。

商品房成交均价大幅上涨住宅已站上15000元/㎡

随着楼市大热,今年以来,商品房的成交均价不断走高。据官方数据统计,上半年嘉兴商品房备案均价为8654元/㎡。

住宅方面,由于今年3月开始,官方就不公布月住宅成交均价。但通过预售证的公示,可看到政府部门对楼盘核定的预售备案价。

房产超市网预售监控中心统计,今年上半年嘉兴市本级共有26盘获得预售许可证,由于受备案限制,主城区的新盘,预售均价普遍在10000出头,当然,这只是政府指导价。而在实际销售环节,放眼望去,如今的新房市场,实际房价早已站上了15000元/㎡。

库存同比下降近四成,楼市持续升温

嘉兴,这个位于上海、杭州之间的一个地级市,随着上述两个热点城市购房限购的不断升级,却迎来了一波购房溢出效应。当下嘉兴楼市库存明显回落。嘉兴市统计局数据显示,截至5月末,嘉兴全市待售面积365.14万平方米,同比下降31.8%,总量较4月末下降3.1%,其中住宅待售面积160.65万平方米,同比下降38.6%,办公楼商业营业用房待售面积分别为34.84万平方米和126.12万平方米,同比分别下降34.7%和23.3%。浙报传媒地产研究院院长丁建刚告诉《每日经济新闻》记者。中指研究院杭州分院副院长兼研究总监高院生也告诉《每日经济新闻》记者:“一二线城市限购导致需求外溢明显,轨道交通的发展以及城市圈规划,加速了像嘉兴这类环一线周边三四线城市楼市的升温。”

有人说,买房难之后购房者已经“饥不择食”了,确实有这种情况,但不。目前嘉兴楼市购房者的状态是:需求旺盛,趋于理性。从某种意义上来讲,难的不是买到房子,而是在这个节骨眼上买到称心如意的房子。

嘉兴海宁,新一轮火爆的上海卫星城。“融杭接沪”被列入海宁未来五年发展的五大战略之一,明确深化与沪杭在交通设施、创新要素、写作平台的互联互融,加快与沪杭在政府规则、城市功能、公共服务的,着力承接沪杭溢出效应,促使城市导向同步,共享品质生活。正将海宁逐渐从“地利”变为“红利”。随着双城城际铁路及嘉兴轨道交通3号线的规划,可畅达杭州、上海、嘉兴等地,未来发展不可限量。开元.万科新都会是万科首入海宁,全力打造嘉兴海宁城市地标作品。好政策、好房子、好地段,来海宁投资自用正当时。

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