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央行:去年上海房价呈M型走势 未来将趋平稳

中国经济网     2017-08-08 08:13

[摘要] 中国人民银行近日发布《上海市金融运行报告(2017)》,报告总结2016年上海房地产走势:住房价格环比指数波动较大,整体呈现M型。

中国人民银行近日发布《上海市金融运行报告(2017)》,报告总结2016年上海房地产走势:住房价格环比指数波动较大,整体呈现M型。

报告指出,2016年一季度,新建商品住宅价格和二手住宅价格环比涨幅逐月扩大。二季度,“沪九条”后环比涨幅逐月回落。三季度,随着住房成交量放大,环比涨幅再度攀升,其中8月份新建商品住宅环比价格上涨5.2%,创历年新高。随着“沪六条”出台,房价涨幅明显回落,10月份新建商品住宅价格和二手住宅价格环比涨幅分别回落至0.5%和0.3%,11、12 月份环比涨幅由涨转跌,价过快上涨势头得到遏制

个人住房贷款较快增长。2016年末,上海市中外资商业银行房地产贷款余额超过1.7万亿,同比增长19.4%,低于同期全国增速7.6 个百分点。其中,个人住房贷款余额为11487 亿元,同比增长41%,增速比上年同期提高18个百分点。

报告认为,考虑到目前市场需求已相对透支,加上政府坚持房地产调控政策方向不变,预计楼市将趋于平稳,个人住房贷款增量也将有所下降。

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