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第2个摇号开盘项目今日入市 8月楼市成交能否赶超7月仍有悬念

喵主角 2017-08-29 17:16:58

根据房天下数据监控中心统计,2017年8月(截止到8月28日)上海市商品住宅总计成交面积达35.22万方,共计成交2766套,成交均价48134元/平。全市各区中,浦东以6.46万方的成交量位居全市首位,青浦成交6.03万方平居于次位,嘉定成交5.68万方居第三位。

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各区县成交(数据截止到8月28日)

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8月成交均价走势(数据截止到8月28日)

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楼盘成交数据(数据截止到8月28日)

而上海房天下数据监控中心统计,2017年7月上海市商品住宅总计成交面积67.1万平,共计成交5617套,新增供应面积为46.42万平。无论是成交面积还是成交套数,8月份目前的成交量都与7月份成交相差一大截,距离8月结束仅剩2天时间(注:数据统计还有3天),能否赶超7月,似乎还留有一定的悬念。

根据上海房天下7月底的统计,2017年8月上海新房市场预计19个项目开盘或加推,而由于预售证发放的收紧以及买房需公证摇号排序细则的出台,8月上海新房市场(截止到8月24日)仍无一盘加推或开盘,而就在上周五8月18日,位于嘉定安亭板块的万科安亭新镇拿到了8月以来的张商品住宅预售,项目已于上周六(8月26日)采用摇号开盘的方式正式开盘,推出建面约75平-107平2-3房的洋房,共计404套,以及建面约116平-130的低密联排别墅63套,共476套住宅,总价220万起。网上此批房源洋房备案价在28281元/平-38527元/平;联排别墅备案价在39325元/平-46988元/平。该项目为上海实践公证摇号的新盘,据了解摇号过程并不复杂,购房者表示整个过程相比以往更加公平公正。

今天(8月29日)位于宝山共康板块的中环国际公寓成为沪上第二个摇号开盘的项目,项目此前与8月23日拿到预售证,今日(8月29日)摇号开盘,推出建面约60-160平1-4房,产品包含毛坯高层和洋房,均价约50000元/平-64000元/平,网上此批房源备案加价在45100元/平-70101元/平。

此外,据小道消息称万科公园大道预计8月底最晚9月初也将会开盘,推出四期璞悦新品,建面约67㎡-126㎡的住宅房源,预售证还未出,具体价格也在待定中。

接下来即将进入楼市传统的销售季——“金九银十”,根据上海房天下的监控数据统计,9月份上海楼市预计将有9个区域的25个楼盘开盘,其中7月27日就拿到预售证的万业紫宸苑,据悉项目已经上交摇号申请材料,目前正在审核当中,预计9月2日份推出建面86平2房、99和105平3房、142平4房,共计468套房源,备案价39398-42348 元/平,现房毛坯交付。

这个9月上海楼市能否重现昔日辉煌,还有待验证!

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