[摘要] 美国纽约曼哈顿哈德逊花园公寓，作为美国EB-5投资移民项目，享有3%固定年收益，移民又理财。50万美元即可办理美国投资移民，并享受3%固定年收益，利息按季发放。
美国纽约曼哈顿哈德逊花园公寓，作为美国EB-5投资移民项目，享有3%固定年，移民又理财。50万美元即可办理美国投资移民，并享受3%固定年，利息按季发放。作为鑫苑国际地产在纽约第二个EB5项目，纽约曼哈顿哈德逊花园，位于十大道45街，时代广场附近，绝佳地段，项目已开工，EB-5投资移民招募中!
该项目位于曼哈顿中城公寓，3%固定持续整个投资周期，开发商股权抵押，第二顺位求偿，母公司担保，条件绿卡两年到期归还本金。项目更已经签署target20年长期租约，预期在2019年正式入驻。
目前，房产销售也正在前期认购排号中，价格预计约2300美元/平方尺，约40平米，现租金约4000美金每月，首付15%，尾款2019年交房支付，可贷款，购房更有惊喜95折优惠!
1.地段：曼哈顿时代广场核心商圈，位置、项目双稀缺，7/A/C/E地铁线、公交、隧道交通极其便利，市场潜力无限。
2.开发商：鑫苑地产，美股纽交所上市中国房地产企业，连续八年”地产百强"，熟悉美国商业开发和中国市场需求;2014年开发的纽约“东河湾Kent”豪华公寓(120名EB-5投资人已经获批)成功完工及销售，国际视野，经验丰富。
3.EB-5融资及管理公司：美国创业区域中心经营多年，信用记录优良，风控严谨，过往项目全部成功。继续与鑫苑地产合作的成功经验，强强联合。
4.就业充足：7层公寓及商铺合计约15万平米面积，仅招募60名投资人，需满足就业600个，实际产生872个，就业盈余45%，绿卡无忧。
5.资金结构合理，EB-5资金比例适中：总成本1.69亿，开发商和EB-5投资人分别18%，银行贷款64%，资金充盈，保证项目完工和绿卡。
6.资金落实：银行贷款已经确认(BankofOzarks，百年历史),资金到位确保项目建设顺利;
7.项目进展：2017年3月已经开工，已经完成拆除，预计2019年夏天完工，规避政策及流程风险。
8.EB-5还款方式：完工后房产出售，项目底商已经签署20年长期租约给纽约大、美国第二大零售百货集团-Target(塔吉特百货)，2019年入驻，客流、人流及商业前景可期;未来销售平价竞争优势明显，预计售价2300美元/平尺，低于周边无价2900美元/平尺近50%，实力保障偿还EB-5投资款项。
9.EB-5还款时间：该项目适用移民局备忘说明，绿卡到期即可偿还投资款，缩短投资周期。
10.移民律师：美国李汉君联合律师事务所，成功处理上千件移民案例，准确把握政策要求，经验丰富。
11.购房认购：现在开始认购，交定金优先选房，享受九五折优惠，预计11月份开盘。
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