[摘要] 据警方侦查发现,从去年5月份开始,三人见上海房价飙升,利用自己的身份及手中的权力擅自捂盘惜售,瞒着公司扣下数十套房源,再私下暗示客户交纳10万至20万元感谢费即可购房。
图说：犯罪嫌疑人受审 视频截图
上海警方近日经过缜密侦查，抓捕了三名捂盘惜售的销售员，并依法对其刑事拘留据警方侦查发现，从去年5月份开始，三人见上海房价飙升，利用自己的身份及手中的权力擅自捂盘惜售，瞒着公司扣下数十套房源，再私下暗示客户交纳10万至20万元感谢费即可购房。据了解，案发前三人共收取了500万元的好处费。
售楼人员集体离职 回访客户发现猫腻
2017年上半年，奉贤公安分局经侦支队接到某房地产公司报案，称公司曾开发一套楼盘，其下1200余套房屋已于2016年底全部售罄，当公司对购房客户开展回访时获悉，此楼盘的销售人员存在不法行为。更令公司感到惊讶的是，从营销总监至一线销售，竟在房源售罄后相继辞职。另据公司工作人员向侦查员反映，在该楼盘销售后期，这些销售人员购买了高档轿车并且经常出入高档消费场所，表现出了与其收入明显不符的消费能力。
售楼人员名下 出现不明来源的巨额资产
经查，2016年，本市人员金某受该公司委派出任该楼盘项目营销总监，全面负责该楼盘的销售工作。侦查人员在对金某的收入状况开展调查后发现，自2016年6月金某出任营销总监后，在短短半年间，一名孟姓男子曾分十多次向金某银行账户内汇入资金，每笔数额在10万至20万元不等。当侦查员顺藤摸瓜对孟某的经济状况开展调查后发现，另有一名张姓男子也曾以同样的频次和数额向孟某账户汇款。经查，孟某为金某下属，而张某则为孟某的下属，两人均系楼盘销售人员。而张某的资金则来自其妻沈某。同事之间为何会有如此巨大、频繁的资金往来，这些资金又是从何而来呢？
购房人：除了房款 还要交好处费
为此，侦查员进一步比对沈某银行账户资金来源，发现该账户内的资金款项都备注为“楼盘购房款”，经过同该楼盘购房人名录进行比对后发现，这些钱款，确实来自于这些购房者。然而，购房人早已同公司签订商品房预售合同，并且完成了首付款和银行房屋贷款手续，公司也按规定开具了足额发票。客户为什么还要往售楼人员家属的账户上汇款呢？
带着这些疑问，侦查员联系到这些汇款客户，在耐心向其讲解法律之后，客户终于打消了层层顾虑，还原出了这些汇款的缘由。原来，金某、孟某、张某三人在负责该楼盘销售工作期间，利用公司监管漏洞捂盘惜售，克扣下数十套房源，同时，三人针对部分客户购房心切的心理，向客户谎称房源售罄，并暗示客户支付好处费可帮客户抢购房屋。当客户答应支付好处费后，张某便要求客户将10至20万不等的欠款汇入其妻子沈某的账户，再同孟某、金某二人均分。
至此，一个以金某为首的涉嫌非国家工作人员受贿罪的犯罪团伙已浮出水面。支队迅速成立了专案小组，抽调精干警力，兵分三路，于2017年6月23日，在苏浙沪三地成功抓获犯罪嫌疑人金某、孟某、张某。
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