为何吸引如此多的刚需客 嘉定安亭一3字头公寓受关注

解读上海各大板块房价走势，为您深度分析上海各大板块近期发展及未来规划，本期房掌柜为您探讨嘉定安亭板块的房价走势。

本期房掌柜带您走进嘉定安亭——位于嘉定区西南部，总面积约89.28平方公里；安亭不仅是上海国际汽车城的所在地，也是上海市“一城九镇”建设的重点镇。新镇区依托上海国际汽车城，以汽车产业、房地产业和旅游业三大产业为支撑，力争用5年左右时间建成高品位、高起点、特色鲜明的现代化城镇。板块价值越来越受到沪上购房者的关注。

说到交通方面，目前安亭板块已有轨道交通11号线上海赛车场站、昌吉东路站、上海汽车城站、安亭站共4个站点。作为首条跨省轨道交通，安亭站至昆山花桥站仅需8，大约1个半上海迪斯尼站。除此之外，路面交通同样齐全，公共交通除3条高速公路、2条铁路外，另有镇级公交线7条、港湾式公交站10个，实现了公交、轨交和铁路之间的零换乘。同时，还有嘉安、嘉亭、陆安、青安、昆安等公交专线。

再说起知名商业配套，板块内已有嘉实生活广场、黄渡新天地、同嘉科技广场、嘉亭荟生活广场、财富广场、三德广场、新源路餐饮一条街、墨玉路金融一条街等。

嘉定安亭板块新房均价维持在3.1万左右

8月上海新房行情出炉，上海均价为48971元/平，根据以下2017年1-8月嘉定安亭的新房走势看，除5、6月维持在3.46-3.47万外，其他6个月均价维持在3-3.1万/平。可以看出，该板块均价于上海全市均价相比，嘉定安亭算是上海外环外价格较高的板块之一。

数据来源：上海中原地产

从板块新房看，共有路劲上海villa、路劲上海派Ⅱ、万科安亭新镇、大学里、安亭瑞仕锦庭、旭辉铂悦西郊、西上海君廷、路劲上海院子、西上海御庭、路劲上海院子雅院、万立城11个住宅项目。除万立城、路劲上海派Ⅱ处于待售阶段外，其他项目均有房源在售。

另外，在售项目中，除万科安亭新镇、大学里等2个项目有刚需户型在售外，其余以改善、别墅项目为主；均价大约在3-6万/平不等。

从以下图近期的成交10新房榜单（数据来源上海中原地产）看，路劲上海派Ⅱ、万科安亭新镇两大项目“更胜一筹”。

2017年1月-8月嘉定安亭10热销榜

下面房掌柜为大家罗列出路劲上海派Ⅱ、万科安亭新镇两大项目的优势，仅供购房者参考：

掌柜观点

嘉定安亭随着交通配套等基础设施的建设，该区域购房的群体更加关注交通出行、生活配套、消费购物等要素，现阶段已经吸引了一大批刚需购房者在此安家乐业。

由于万科安亭新镇今年8月下旬推出新房源，当期推动的主力户型有116-134平米联排，75-109平米公寓，143-144平米复式等；总价220万/套起；当天现场将近1000人到场，当天共计推出467套房源，共有525人参与了摇号选房，并签订了意向书。

很显然，这个项目非常受购房者“热捧”，对于近期想买安亭刚需的购房者来说，这个项目值得关注。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准！