[摘要] 9.24远洋万和四季约80-120㎡新品盛大开盘!火爆抢房现场,再证万和四季人气!话说“金九银十不买房,10年又白忙”,看看房价、想想政策、掂量掂量开年的涨势,还是抓紧现在机会抢一套!早点上车是正事!
朋友圈有句话,叫作“金九银十不买房,10年又白忙”,想想好像有点道理……
Q:不是出政策了吗,房价总要降的吧?
A:房价涨幅暂时得到控制,但魔都是自带结界的……
在限购限售政策的蔓延下,市场的确保持了一定的稳定性,加上从5月份开始的银贷收紧,预售价限制等,房价得到进一步的控制。但是有图有真相,看数据,我大魔都又领先了……
看人口,人口长期流入的地方,未来房价长期来说怎么走?
第二看土地,如果这个地方人口是流入的,政府还不供地,房价会怎么走?
第三看金融,如果一个地方人口流入、政府还不怎么供地,最近货币又开始刺激了,这个地方房价会怎么走?
答案显而易见!大家都懂的!
Q:买房啊……明年再看看吧……
目前的调控政策不见松动,为了楼市的稳定,可能还会继续加严政策。看年初的限购政策就知道,不少城市就提高了对社保个税的要求,让不少购房者后悔不迭。
而加上从5月份开始的信贷收紧,更是让不少楼盘直接要求验资+全款优先!所以,明年要是继续加严,谁能保证自己还有购买资格,还能买的上房?
随着限购政策的不断升级,虽然遏制了楼市需求,但是也向投资者释放信号:越限制的东西,越证明稀缺,越没跌价可能,越值得大家追逐!
所以有机会一定要买房!不要观望!等下去,等来的不是房价的暴跌,而是有可能你需要再奋斗10年才能攒够首付!
Q:买!!!可是魔都那么大,买到哪里去啊?
A:跟着土拍、城市规划走!
9月18日,上海规土局挂出了8幅居住用地,奉贤2块、浦东1块、金山1块、松江3块、宝山1块。本次挂牌的地块均位于上海的外环外,面积的为浦东新区航头镇三单元B1-02地块,出让面积10.29万平方米,容积率1.2,起始总价34.33亿元,起始楼板价27802元/平方米,距离该项目周边单价均在3.8-4.6万元/平方米之间。从地图分布上来看,浦东B1-02地块的地理优势非常突出,之后势必成为房企争相抢夺的地块。
即便以楼板价拍下,日后的售价保守估计也要破5万/平方米了。而且这个价格会没人买吗?恰恰相反!
比B1-02地理位置更纯熟的远洋万和四季35644元/平方米[浦东]远洋万和四季84套在售,现在卖约3万/平方米,对比之下觉得怎样?
土拍预示着一定的价值走向,还有一个可以参考,就是城市规划。
事实上,一座由7座航站楼、8条跑道、22线高铁站和4条地铁组成的宇宙级“浦东综合交通枢纽”已经浮出水面!
注:“浦东综合交通枢纽”并非官方名称
上海东站
事实上,今年2月我们就已经首曝了上海东站的选址,也就是目前的浦东机场综合保税区:
可以参考城市对这片土地的发展规划啊!
“上海东站”落户南汇,将会和浦东机场成类似“虹桥站+虹桥机场”的枢纽式效应!
浦东十三五规划还会打造“航空城”,浦东、虹桥两大机场会和上海东站速通,这个聚合效应带来的发展是不可限量的!一定会强力撬动板块未来!
(规划出处上海市规划和国土资源管理局公示)
远洋万和四季35644元/平方米[浦东]远洋万和四季84套在售位于浦东机场、迪士尼、临港自贸区“金三角”之上,社区自身位置也得天独厚,聚集多维优越生活资源!所以从长远来看,现在正是在惠南买房的好时机!
Q:远洋万和四季35644元/平方米[浦东]远洋万和四季84套在售和一般小区有什么不同?
A:大盘更追求“健康生活住区”的综合品质!
远洋万和四季35644元/平方米[浦东]远洋万和四季84套在售作为惠南少有的在售25万㎡品质大盘,
引入美国WELL“健康生活”标准——
社区里24服务、智能管理的“健身盒子”已经开放啦!
业主还有专属的“乐动汇”健身俱乐部!
乒乓球、羽毛球、游泳等运动,每月不定期举行!
约4万㎡园林,打造全龄乐活天地四维尔时代广场乐活天地四维尔时代广场35000元/平方米3.47分北青公路10092号021-59701111!
三期户型也充满人性化设计!
79平方米户型图
2房2厅1卫
建筑面积:约80㎡
厨房L型设计,紧邻雅致餐厅,舒心烹饪、用餐
朗阔双厅一体化,客厅南享阔景阳台,悦享阳光美景
双卧均享飘窗,延展空间感,飘窗台上惬意阅读品茶
89平方米户型图
3房2厅1卫
建筑面积:约90㎡
南北通透,清风入室,舒享健康生活逸境
双厅格局大气,推门即享观景阳台,饱览盛景
主卧享飘窗,飘窗台上阅读品茶,惬意好时光
三房格局,一步到位舒享三代同堂,“家”倍幸福
105平方米户型图
3房2厅2卫
建筑面积:约105㎡
三开间朝南,沐浴暖阳,打造温馨健康家园
餐厅近厨房,客厅近阳台,双厅一体化格局更显大气
三房格局,一步到位三代同堂,“家”倍幸福
南向双卧均享飘窗,延景入室;主卧套房式设计,礼遇尊崇
120平方米户型图
3房2厅2卫
建筑面积:约120㎡
宽厅阔境,三开间朝南,沐浴暖阳,乐享健康
大气宽厅近阳台,阔拥盛景;餐厅近厨房,便捷烹饪用餐
三代同堂家庭,舒享三房逸境,让每位家人乐享生活
双卧享实用飘窗;主卧套房式设计,更享尊荣私密天地
【远洋万和四季35644元/平方米[浦东]远洋万和四季84套在售,健康生活家】
◎约25万㎡品质大盘 ◎全区日照通风规划
◎礼序空间处处用心 ◎楼距更大,栋栋宽景
◎约4万㎡园林绿化 ◎全龄乐享社区健身
◎层层智享安心生活 ◎室内空气质量及温湿度监测(10号楼)
◎一站接驳上海东站 ◎距轨交16 号线惠南站仅约3公里
◎三纵三横交通网 ◎约3到G1501,快速到达各区域
10年又白忙”还是很有道理的?
难怪9.24一开盘,全场就火爆了!
想法深入、眼光长远、选择果断的购房者不少啊!
“十三五”上海城市建设目标为2040年建设综合性全球城市!
所以魔都发展只会越来越好!
集聚更多优质生活资源,人口不断流入!
人多!房少!有机会就要趁早买房!
越早上车,越划算!越等下去,越可能失去机会!
抓紧抢一套!全家住更好!
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