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宝山未来有望实现4轨交 揭秘2017区域真实房价走势

上海房掌柜 2017-09-29 10:57:32

解读上海各大板块房价走势,为您深度分析上海各大板块近期发展及未来规划,本期房掌柜为您探讨宝山区房价走势。

本期房掌柜带您走进宝山——位于上海市北部,区域总面积面积高达424.56平方公里。根据《上海市宝山区区域总体规划(2005~2020)》得知,预计至2020年,宝山区建设成为与上海国际化大都市相适应的、具有辅城功能的现代化的滨江新区;形成精品钢及其延伸业基地、上海北部物流服务基地、上海国际航运中心的重要组成部分、现代生产性服务业集聚区和环境优美、适宜居住、现代化的生活园区。

说到交通区域配套,目前共有三路南北走向的地铁线路,分别是1号线、3号线和7号线,而在顾村板块和罗店板块内就有7号线可供出行,来往静安寺交通比较便利。

现阶段区域内还有轨交15号线在建中,据悉沿线会途径罗店板块和顾村板块,届时板块内可享受双轨交出行,根据《新民网》消息得知,轨交15号线预计2020年12月建成。

轨交15号线规划(最终以官方网为准)

再说到宝山的生态优势,人人皆知——首先就是顾村公园,其二就是北面的罗店板块则拥有上海市区第二大人工湖—美兰湖,区域内存在得天独厚的生态优势。

顾村公园外景

美兰湖外景

根据上海中原地产上海楼市消息得知,上周(9.18-9.24)新建商品住成交面积10.7万平方米,环比增加14.6%。均价定格在46659元/平方米,环比增加5.7%。目前宝山新房均价维持在4.7万/平-5万/平,从以下数据看出该区域与上周上海新房均价基本持平。

2017年3月-8月新房价格走势

就在近2-3年来,已经吸引不少购房者在此“安家乐业”!

根据房掌柜综合整理,现阶段的宝山新房看,目前共有19个70年产权的普通住宅项目,其中在售新房有保利熙悦、中环国际公寓三期、远洋丽兹堡、远洋鸿郡、正荣国领、经纬学士逸居家园、锦秋御尚、万业紫辰苑、上海长滩、宫园巧筑。

待售新房有大华朗香花园、招商中环华府、滨江公园壹号、大华碧云天、央玺、金地天地云墅、中国铁建青秀城二期、美兰金色宝邸、云麓之城。以上新房大部分以罗店、杨行、上大等三大板块的为主。

本期房掌柜带你为您推荐7个容易入手的项目吧,特意为刚改、改善购房群准备,不如先睹为快。

推荐项目一:万业紫辰苑

万业紫辰苑外景图

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推荐项目二:保利熙悦

保利熙悦外景图

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推荐项目三:中环国际公寓三期

中环国际公寓三期外景图

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推荐项目四:上海长滩

上海长滩外景图

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推荐项目五:锦秋御尚

锦秋御尚外景图

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推荐项目六:大华碧云天

大华碧云天外景图

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推荐项目七:中国铁建青秀城二期

中国铁建青秀城二期外景图

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顾村二手房更受购房者的欢迎

在宝山买不起新房没关系,购买二手房也能实现的您的“买房梦”,根据上海链家提供的1-8月宝山20排行榜看,其中位于顾村的上海馨佳园,泰和新城分别荣获前8月销冠以及第二,购房者可入手前二的两个项目,具体价格以中介门店为主。

2017年1-8月20排行榜

掌柜观点

宝山作为北上海的置业大区,近2-3年来益于保利、招商、滨江等品牌房企的入驻,以及现有的交通、商业配套,该区域房价一路高涨,如有购房者长期居住宝山计划的话,建议早点下手为强,买不起新房,也许购买二手房也能实现您的“买房梦”。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准!

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