根据房天下网站数据统计显示,目前青浦区在售住宅项目共有18个,分布在5个板块:青浦新城13个,徐泾2个,赵巷、重固和青浦北部均为1个,在价格上,东原公馆价格,均价为30000元/平,其次是位于重固镇的佳兆业君汇上品,均价31000元/平,其他在售住宅项目的均价都在40000元/平以上。
青浦区在售住宅项目分布
青浦新城在售项目占72%
青浦新城板块共有13个住宅项目在售,在这些在售住宅项目中,除了东原公馆由于产权年限的问题均价较低外,其他12个项目的均价都在40000元/平,主要集中在42000-43000元/平之间,在售的户型以90-120平米两房三房为主。
青浦新城板块在售住宅项目
备注:网上房地产可售住宅套数仅供参考,具体以售楼处实际可售房源为准,数据截止到2017年10月31日
徐泾板块均价
青浦区另外5个在售住宅项目分布在4个板块:徐泾2个,赵巷、重固和青浦北部均为1个。徐泾板块由于其靠近虹桥商务区等优越的地理位置,均价在青浦区,重固和青浦北部交通较为不便,均价相对较低,赵巷板块以别墅为主,住宅项目不多。
徐泾赵巷重固青浦北部4个板块在售住宅项目
备注:网上房地产可售住宅套数仅供参考,具体以售楼处实际可售房源为准,数据截止到2017年10月31日
除了在售的住宅项目,青浦区还有很多在建尚未拿到预售证的项目,从这些项目中,选择了两个未来供应量相对比较大的项目推荐给大家,具体如下:
UNICITY万科天空之城一期已全部售完,目前二期在建中,预计要等到2018年才会有新房源推出了,项目规划总户数2299户,建筑面积538821平方米,除了住宅这外,还有商业、办公、公园和学校等业态,未来将会打造成集多元、生态、人文、健康为一体的未来之城。
万科天空之城
UNICITY万科天空之城坐落于在建中的地铁17号线徐盈路站旁,距离在200米以内,乘坐17号线三站即可到达虹桥火车站,开车也非常便利,距离在7公里以内。
万科天空之城区位图
新里波洛克公馆目前在申请预售证中,产品为高层建筑面积约82、89㎡,花园洋房建筑面积约90-120㎡,样板间已经公开。
新里波洛克公馆是重固镇仅有的两个住宅项目中的一个,该区域是青浦区房价的洼地,新房和二手房的价格均在30000元/平上下,交通是该区域内的一个比较明显的短板,但其较低的价格也吸引着大批的购房者,数据统计显示,与新里波洛克公馆一河之隔的佳兆业君汇上品在2017年已经卖出800多套,可见该区域对购房者的吸引力还是比较强的。
新里波洛克公馆
新里波洛克公馆区位图