12月上海共14项目加推 长宁成置业热点区域

房天下 房小秘  2018-01-15 05:00

[摘要] 12月，上海楼市热度不减，新房成交均价49317元/平米，环比上涨0.43%，至此，迎来上海市今年房价一波2连涨，开发商们也抓紧开盘入市，迎接楼市小高峰。据房天下统计，本月上海楼市预计将有7个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。一、成交分析新房市场：12月上海新房成交3521套 全

12月，上海楼市热度不减，新房成交均价49317元/平米，环比上涨0.43%。至此，上海市房价迎来一波2连涨，开发商们也抓紧开盘入市，迎接楼市小高峰。

据房天下统计，本月上海楼市预计将有7个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。

一、成交分析

新房市场：12月上海新房成交3521套 奉贤区成购房族置业

12月，上海市新房共成交3521套，环比上涨28.27%，同比去年12月，下降27.72%；成交面积46.53万平方米，环比上涨24.59%，同比去年12月，下降23.1%。

分区域来看，全市新房成交3521套，成交面积达46.53万平方米；奉贤新房成交638套，成交面积达6.03万平方米；宝山共成交了509套，6.2万平方米；青浦共成交了477套，6.74万平方米；浦东共成交了462套，7.1万平方米；嘉定共成交了419套，5.33万平方米；松江共成交了332套，4.19万平方米；闵行共成交了156套，2.17万平方米；金山共成交了146套，1.73万平方米；崇明共成交了88套，1.33万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

在本月的各区域成交销售排行榜中，奉贤以638套位居榜首，宝山、青浦分别以509套和477套成交量位居第2、3位。

12月新房成交10中，浦东的中金海棠湾项目以93套位居榜首，杨浦的新江湾城首府别墅项目以及徐汇的云锦东方项目分别以8套和8套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。佳源梦想广场三期、禹洲东滩雍禧、万业紫辰苑、万科翡翠滨江、中环国际公寓三期、惠南颐景园、葛洲坝绿城玉兰花园位列10榜单后7位。

二手房市场：12月上海成交12163套 浦东二手房交易热度高

12月，上海二手住宅网签12163套，环比上涨7.6%，同比去年12月，下跌10.56%；成交面积96.78万平方米，环比上涨7.74%，同比去年12月，下跌16.85%。

从区域维度看，浦东共有2927套二手房源成交，成交面积233277平方米，闵行成交1458套，成交面积125517平方米，宝山成交1051套房源，成交面积77399平方米，共计202916平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。

在本月的二手房区域成交销售排行榜中，浦东以2927套位居榜首，闵行、宝山分别以1458套和1051套成交量位居第2、3位。

二、库存分析：12月上海市7盘入市

12月上海楼市库存分析，楼市共有7盘入市。

据房天下统计，本月上海楼市预计将有7个项目入市，其中崇明3个，闵行1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。

三、房价分析：12月上海成交均价49317元/平 环比稳定

12月，上海楼市整体成交价格稳定，据房天下数据统计，全市新房成交均价49317元/平，环比稳定，同比去年12月，上涨15.32%；成交金额2294688.81万元，环比上涨25.13%，同比去年12月，下跌11.32%。

二手房挂牌均价57807元/平，环比稳定，同比去年12月，上涨9.32%；成交金额5594561.46元，环比上涨7.66%。

分区域来看，徐汇新房成交均价为92349元/平，环比上涨99.99%杨浦新房成交均价为86411元/平静安新房成交均价为86264元/平，领先上海其他各区。

四、关注热度：12月宝山区招商中环华府受关注度 400来电量环比上涨144.19%

房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，12月，招商中环华府、中金海棠湾、葛洲坝绿城玉兰花园、东方颐城、恒大海上威尼斯、百汇园、绿地长岛、远洋万和四季、森兰美伦、中国铁建香榭国际为月度上海市购房者关注楼盘10。

（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）

其中，来自宝山的招商中环华府楼盘以环比上涨311.76%的400来电量，以及10853的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。

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