今天，在网上看到这样一篇帖子：

“找中介买二手房靠谱吗？

想买个二手房，不懂程序，啥都不懂。想找个中介帮忙，请问中介可靠吗？”

这篇帖子一共有21条回复，其中有一条着实亮瞎了我的24K钛合金眼，我不能一个人瞎。

帖子回复原文：

“

本人去年通过中介买了二手房，可以简单的分享下购置过程。

1、首先，是要不要找中介的问题。这个回答是肯定的，买二手房一定且只能通过中介。至于为什么，猜测可能有如下两点原因：

一是国家为了给中介这一行业一口饭吃。就像本人是从事专利代理行业，国外申请人想要在中国申请专利，一定得找中国的代理机构代为办理，否则就不能申请。类推到二手房交易也是一样，既然有房产中介这一行业，国家就不可能坐视不管，如若大家以后交易二手房因为中介费的问题不想找中介，那么从事房产中介的人可能就会大量失业，这样规定毕竟间接解决了不少人的就业问题。

二是为了规范，提高效率。二手房交易过程涉及的东西很多，在这不一一列举。二手房买家可能多是次购房，对这些东西不是很熟悉，这个时候房产中介就可以发挥作用，比如需要准备什么材料、材料准备是否合乎要求等，他们都会提醒，毕竟他们就是干这个的。这样就可以减省你很多的工作量，最重要的是可以避免返工。

2、其次，是找中介之前做的准备工作。如果你事先不做足充分的准备，往往就会被搞的昏头转向了，所以事先的准备工作一定要做。那么应该怎么做呢？首先，①你的预期是什么？想买什么样的房子？能够承受的心理价位是多少？这些做到心里有谱就行；②先上网查些资料，包括目前房价的走势、城市不同区域目前房价怎样；③综合自己的心理价位和当前房价，大致确定大致的购房区域；④在确定的购房区域内搜索小区以及房源。

3、最后，就是你最关心的问题，找什么样的中介。一般来说，既然是中介，那么他们肯定是各种资质都有的，肯定都能帮你解决购房过程中的各种问题。那么，中介的差别无非就是品牌或服务质量的问题。通常，品牌较大的中介，大家可能都听说过，这样当业主想卖房时，可能会首先就想到他们，也就是说，这样的中介，他们手里掌握的房源可能比较多。不过，这样的中介，中介费当然也就比较高。而一些比较小的中介，他们的中介费可能相对较便宜，但是掌握的房源可能比较少。不过，据我自己的亲身经历来说，现在中介不论大小，中介费都大差不差（一般都是买家1..5%，卖家1.5%）。这么说来的话，选择那么比较大的中介应该是正道。

结尾给你放个大招，这是我师傅当时买房用过的招式，觉得挺不错的。我师傅15年决定换房，找的我爱我家，中介带他去看了一套房子，我师傅觉得房子很不错，当时就决定要了，但是表面上十分的淡定，没有让中介看出有任何端倪（心理战，不要让中介看出你的情绪变化，否则很不利）。但是中介费太高了，他不想出那么多钱，就想直接跟卖家谈（卖家有时也烦中介，如果买家有诚意买的话，他们更希望跟买家面对面谈）。可偏偏这个房子也是我爱我家的房源，中介不可能给你卖家的联系方式。这个时候，我师傅想到一个绝佳的办法，他找到一家很小的中介，进去直接甩给他们1w块钱，就一个要求，帮我找到XX房子的主人。这家小中介不需要带人去看房子，他们省了多少事，找个人不分的事情吗，他们肯定乐意了。后来，就花了1w块钱的中介费，就买到了称心如意的房子。我师傅搬进去一个星期后，周边土拍，房价一夜之间涨了5000，6月份买的房，12月份净涨将近200w，牛吧！

以上是我的一些经验，希望能够帮助到你。

”

这条回复被点赞102次，我估计很多购房者看到这条回复（肯定是最后的大招），都是眼前一亮，妥妥的有种瞬间找回青春的感觉。

然而...

我却不以为然，我不知道回帖人这毫不掩饰的自豪感从何而来，是因为省了几万块的中介费，还是因为土拍增值200万。我想，他看完下面这段新闻就有可能笑不出来了。

近日，一则10秒的视频

刷爆了房产经纪人的朋友圈

据爆料人称，事发地点是厦门房管局，视频中的哭闹女子为购房者，为了省下中介费，跳过中介自己去找业主成交。过户的时候才发现不是真正的业主，被骗了几十万，在房管局大哭大闹却也无济于事。

这并不是个案，在现实中，为了省中介费私下交易被骗的消息层出不穷。不知道回帖的朋友看到这些消息的时候有没有替他的师傅后怕，也许你没有遇到，然而只要一遇到可能就是倾家荡产，钱房两空。

首先，买二手房找中介这一点是毋庸置疑的。二手房交易是一个非常复杂的过程，从找房开始，到签订买卖合同，再到到拿到房产证持续的时间较长。单是找到合适的房子，这就是一件非常不容易的事情。现在，房东很多都都出售信息直接放在附近的中介，你通过网络看你错过你想要的房子；如果你冒失去找房东，双方都不认识也谈不上信任，一般对方都难以接受（当然，骗子乐意之至）。同时，二手房交易涉及环节多，隐含着各种交易风险。

如果我说一句“买房找中介更便宜”，可能有人会想要动手抽我。因为中介费动则几万，直接找房东却不要，事实真的是这样吗？

其实并非如此，其实道理很简单。就像你去店里吃饭，你会直接买单还是在美团或者大众平台上团购？相信很多人会选择团购，为什么呢？就两个字：便宜！一样的套餐、一样的服务，聪明人都会选择便宜的。

同理，买房亦是如此，为什么呢？

1、房产中介更了解房子的真正价值

一个买房子的人，即使看了一百套房子，也不能说就知道了房子的真正价值，这还是需要专业人士去帮助判断、分析、研究。

2、房产中介更善于谈判

用浪漫主义的说法：谈判是一门艺术，需要天份加训练；用现实主义的描述：其实每一场谈判，何尝不是一场斗智斗勇的战斗！

了解房子的大概价值，平时并不经常参与房屋买卖谈判的客户，你知道怎么去判断对方的心态？你知道这里的谈判特有规则吗？肯定不知道啊，除非你天生就是谈判的高手。好不容易到了签定买卖合同的关口，虽然买卖过房子的人，都会有一份合同的COPY，但合同里的内容是死的，而买卖双方的思维及每个交易的状况是活的，你确定能掌控的住？

3、房产中介知道如何贷款更划算

房子找好了，合同也签到，你以为这样就完了？想太少... 这才刚刚开始。你不是贷款专家，不可能在短时间内就了解贷款这个行业。而不是贷款行业的既得利益人，又深知贷款“猫腻”的经验丰富的房产经纪人，会根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以帮助拿到利息低、贷款额高的贷款。

4、房产中介更专业

房产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务，帮助您了解购房的流程，甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务。在这个过程中，还会凭借专业帮你辨明房产真实性；在过户的时候，全程陪你走手续，告诉你什么时间应该准备什么材料，什么时间应该去什么地方。帮你避免被不法之徒蒙蔽的同时，还能节约大量的时间！

然后，通过中介找到合适的房子，又跳过中介和房东私下交易，这种自以为赚到了还沾沾自喜的行为，实际是损人还不利己。

平心而论，房产中介并非你所想的暴力、不负责任！你眼里看到的，他们只是帮你找到了一套房子，带你去看了一套房子.. 实际上，这一套房子的背后包含了多少辛酸：一天打15个电话被拒绝14次，才有了这一套房子；这套房子是他们熬夜从几十上百条房源里面，根据你的需求挑选出来的；房产中介平均带看10组才有可能成交一单，可见要促成一单成交，工作量还是很大的... 而你却在践踏他们的劳动成果，拒绝为他们的服务买单，甚至还自以为是的引以为傲。

如果你是酒店老板，客户吃霸王餐不付费，你会怎样？

如果你是出租车司机，送客户到达目的地，客户不给钱拉开车门跑了，你会怎样？

如果你自己的亲属、子女从事房产中介行业，他回家告诉你因为客户跳单而没了收入，你会怎样？

换位思考，房产中介是一个靠劳动、靠服务换取的行业，既然选择了，就请尊重人家的服务！

最后，我们不得不说说，买二手房跳过中介为什么“不利己”。上面的例子，大家都看到了，本来以为是可以省几万块钱的中介费，最后却被骗了几十万！这到底是赚了还是亏了，不用我说。

可即使有这么多被骗的例子，在二手房交易中想跳过中介私下交易的还是大有人在：

在这里，郑重的告诉大家：找中介买二手房靠谱！！！

不管在怎样的楼市交易的环境下，选择一家靠谱的房产经纪人既省去了很多麻烦又保证了交易的安全和顺利进行。

希望广大有购房需求的朋友不要贪小便宜而上当受骗最终吃了大亏，还是找一个放心安全的房产经纪人为您服务是选择。信任他们，才能合作愉快，获得双赢！