[摘要] 西安近日发布楼市新政,限购区域内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。西安市房管局负责人表示,这是为了“防止以企业名义投机 ”。业内 分析称,此乃全国首例,这一政策或将被多个城市借鉴。果然,湖南长沙25日发布楼市新政,提出暂停企业在限购区域内购买商品住房。(6月26日《大
西安近日发布楼市新政，限购区域内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。西安市房管局负责人表示，这是为了“防止以企业名义投机”。业内分析称，此乃首例，这一政策或将被多个城市借鉴。果然，湖南长沙25日发布楼市新政，提出暂停企业在限购区域内购买商品住房。（6月26日《大河报》）
西安率先对企事业单位购买住房予以暂停管控，这无疑是对限购政策的升级，是整治规范房地产市场秩序的一种进步。
前不久，媒体曝光了“西安楼盘摇号被内定”一事，在某楼盘的摇号登记表中，每个买主除标明姓名和楼号房号外，还有一栏注明“关系明细”，大多是与房地产相关的土地、城建、房管和不动产等职能部门。事后8名公职人员被免职，5人受到党内严重警告处分，8人受到记大过处分，14人受到记过处分，其中有6人同时被调整管理岗位。此番，西安暂停企事业单位购买住房，或许是对楼盘摇号“内幕”被揭开之后的一种补救措施。
这种补救措施确实是有必要的。2016年年底经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，此后各地开始贯彻“房住不炒”的要求，加强房地产市场的分类调控。然而在一些地方，随着时间推移，房地产市场又出现过热苗头，投机炒作有所抬头。在这些地方，部分个人炒作房地产的路子，可能被堵得无处下手，以企事业单位名义投机却不在调控范围。这恐怕就是西安那起楼盘摇号“内幕”中，摇到号的基本是“关系户”的原因吧？
当客以企事业单位名义投机，一些企事业单位甚至自己也投机，“房住不炒”的理念显然难以落地，房价也就难以回归理性。国家统计局前不久公布的一季度数据显示，只有北上广深四个一线城市的房价出现轻微下跌，或原地做“俯卧撑”，其余大多数城市的房价都在上涨。这就很能说明问题。以企事业单位名义投机，或企事业单位自己投机，对供需结构紧张的城市来说，也会有损市场交易秩序的公平，将那些真正的刚需阻挡房门之外。
因此，暂停企事业单位购买住房，确有必要，对于堵住一些“伪刚需”，促进摇号购房的公平和高效，甚至于稳定房价，都具有较大的积极意义。
此举还可以防止国有企业、机关单位的住房腐败。这些年，随着房产的快速、大幅，一些国有企业、机关单位会以单位名义建设或团购住房。这实质是一种权力寻租、以权谋私。以“团购”之名挟持公共资源，得到的房产往往较为 ，公职人员一转手，动辄十几万、几十万到手，直接把房价炒高了。这种行为虽在近年来有所严禁，但仍难禁绝，仍在破坏社会的公平和正义。此番，西安暂停企事业单位购买住房，应该也有助于遏制这种公权自肥的行为吧。
当前及今后很长一段时间，抓好房地产市场分类调控，是许多城市的重中之重，期待西安这一政策能被各地借鉴。当然，西安这一暂停能有多久，结束暂停后，又如何对待企事业单位购买住房，需要好好研究可以长期执行的政策。比如深圳一些楼盘的做法是：个人优先选房，企业购房排在个人选房结束之后。维护购房群众的合法权益，营造公开、公平、公正的市场环境，才能促进房地产市场平稳健康发展。
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