[摘要] 一、成交分析新房市场：7月上海新房成交6207套 嘉定成购房族置业首选7月，上海市新房共成交6207套，环比上涨79.65%，同比去年7月，上涨10.5%；成交面积71.91万平方米，环比上涨64.37%，同比去年7月，上涨7.16%。分区域来看，嘉定新房成交1383套，成交面积达14.54万平方米；浦东新房成交972套，成交面积达11.78万平方米；松江共成交了881套，9.3万平方米；奉贤共成
一、成交分析
7月，上海市新房共成交6207套，环比上涨79.65%，同比去年7月，上涨10.5%；成交面积71.91万平方米，环比上涨64.37%，同比去年7月，上涨7.16%。
分区域来看，嘉定新房成交1383套，成交面积达14.54万平方米；浦东新房成交972套，成交面积达11.78万平方米；松江共成交了881套，9.3万平方米；奉贤共成交了603套，5.43万平方米；青浦共成交了516套，6.74万平方米；宝山共成交了485套，5.65万平方米；崇明共成交了327套，3.16万平方米；静安共成交了290套，3.66万平方米；普陀共成交了167套，2.24万平方米；杨浦共成交了159套，2.18万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 7月上海市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 嘉定 | 14.54 | 1383 | 45341 | 659100 |
| 浦东 | 11.78 | 972 | 57496 | 677300 |
| 松江 | 9.3 | 881 | 41742 | 388300 |
| 奉贤 | 5.43 | 603 | 23829 | 129400 |
| 青浦 | 6.74 | 516 | 43595 | 293700 |
| 宝山 | 5.65 | 485 | 49434 | 279200 |
| 崇明 | 3.16 | 327 | 29159 | 92000 |
| 静安 | 3.66 | 290 | 90355 | 330700 |
| 普陀 | 2.24 | 167 | 91809 | 206100 |
| 杨浦 | 2.18 | 159 | 95554 | 207800 |
| 闵行 | 2.26 | 145 | 64237 | 145200 |
| 金山 | 1.51 | 144 | 20993 | 31700 |
| 卢湾 | 1.96 | 65 | 131179 | 256700 |
| 黄浦 | 0.98 | 50 | 121152 | 118200 |
| 徐汇 | 0.37 | 13 | 84648 | 31400 |
| 长宁 | 0.11 | 5 | 97292 | 11100 |
| 虹口 | 0.04 | 2 | 83516 | 3500 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，嘉定以1383套位居榜首，浦东、松江分别以972套和881套成交量位居第2、3位。
7月新房成交10中，静安的大宁金茂府项目以96套位居榜首，杨浦的信达泰禾·上海院子项目以及嘉定的日月光伯爵湾项目分别以94套和92套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。万科金域澜湾、上海派II、中铁北城时代、龙湖天璞雅筑、保利建工西郊锦庐、静安府西区、保利熙悦位列10榜单后7位。
| 7月上海楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 大宁金茂府 | 静安 | 96 | 15294 | 93849 |
| 2 | 信达泰禾·上海院子 | 杨浦 | 94 | 8150 | 97941 |
| 3 | 日月光伯爵湾 | 嘉定 | 92 | 8435 | 30609 |
| 4 | 万科金域澜湾 | 浦东 | 91 | 7836 | 29001 |
| 5 | 上海派II | 嘉定 | 90 | 7924 | 31953 |
| 6 | 中铁北城时代 | 宝山 | 90 | 8775 | 42313 |
| 7 | 龙湖天璞雅筑 | 嘉定 | 829 | 86380 | 51805 |
| 8 | 保利建工西郊锦庐 | 青浦 | 81 | 9670 | 48431 |
| 9 | 静安府西区 | 静安 | 81 | 8378 | 86104 |
| 10 | 保利熙悦 | 宝山 | 80 | 8232 | 50395 |
二、房价分析：7月上海成交均价53698元/平 环比上涨5.62%
7月，上海楼市整体成交价格上涨，据房天下数据统计，全市新房成交均价53698元/平，环比上涨5.62%，同比去年7月，上涨16.27%；成交金额3861400万元，环比上涨73.58%，同比去年7月，上涨24.6%。
| 7月上海各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 长宁 | 97292 | -4 | 12 | 11100 | -- | -- | -- | -- |
| 杨浦 | 95554 | 10 | 11 | 207800 | -- | -- | -- | -- |
| 普陀 | 91809 | 10 | 13 | 206100 | -- | -- | -- | -- |
| 静安 | 90355 | 6 | -- | 330700 | -- | -- | -- | -- |
| 徐汇 | 84648 | -- | -6 | 31400 | -- | -- | -- | -- |
| 虹口 | 83516 | 77 | -20 | 3500 | -- | -- | -- | -- |
| 闵行 | 64237 | 8 | -4 | 145200 | -- | -- | -- | -- |
| 浦东 | 57496 | 5 | 28 | 677300 | -- | -- | -- | -- |
| 宝山 | 49434 | 9 | -4 | 279200 | -- | -- | -- | -- |
| 嘉定 | 45341 | 30 | 28 | 659100 | -- | -- | -- | -- |
| 青浦 | 43595 | 5 | 2 | 293700 | -- | -- | -- | -- |
| 松江 | 41742 | -8 | 2 | 388300 | -- | -- | -- | -- |
| 崇明 | 29159 | -14 | 1 | 92000 | -- | -- | -- | -- |
| 奉贤 | 23829 | -28 | 2 | 129400 | -- | -- | -- | -- |
| 金山 | 20993 | -3 | 1 | 31700 | -- | -- | -- | -- |
| 卢湾 | 131179 | 1 | 31 | 256700 | -- | -- | -- | -- |
| 黄浦 | 121152 | -25 | 1 | 118200 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，长宁新房成交均价为97292元/平，环比微跌24.6%杨浦新房成交均价为95554元/平普陀新房成交均价为91809元/平，领先上海其他各区。
三、关注热度：7月浦东区前滩东方逸品受关注度 400来电量环比上涨17.95%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，7月，前滩东方逸品、大华碧云天、晶耀名邸、光明金山府、中粮前滩海景壹号、金融街融府、恒大海上威尼斯、同济晶萃、TODTOWN天荟悦麓、阳光城滨江悦为月度上海市购房者关注楼盘10。
| 上海7月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 前滩东方逸品 | 浦东 | 上涨 |
| 2 | 大华碧云天 | 宝山 | 上涨 |
| 3 | 晶耀名邸 | 浦东 | 上涨 |
| 4 | 光明金山府 | 金山 | 上涨 |
| 5 | 中粮前滩海景壹号 | 浦东 | 上涨 |
| 6 | 金融街融府 | 静安 | 上涨 |
| 7 | 恒大海上威尼斯 | 上海周边 | 上涨 |
| 8 | 同济晶萃 | 松江 | 上涨 |
| 9 | TODTOWN天荟悦麓 | 闵行 | 上涨 |
| 10 | 阳光城滨江悦 | 杨浦 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自浦东的前滩东方逸品楼盘以环比上涨652.73%的400来电量，以及3184的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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