降价信号枪已打响，楼市释放重大利好，不少城市房价悬了！

马云说未来房价如葱，房子也是商品，没有那一种商品的价格是只涨不跌的，他都会有涨跌周期的，随着楼市调控政策的越来越严格，不少城市已经开始遇冷了，房价真的悬了，但是也有很多城市的房子仍然是一房难求，买个房比登天还难，这种情况是认为造成的，人为制造了大量的刚需。

从去年下半年开始各大城市都开始抢夺人才，落户政策一个比一个好，大量的农村城镇的大学生开始落户大城市了，这样刚需数量就瞬间猛增了，买房的人越来越多，买房的难度也越来越高，市场就衍生出茶水费这个概念，买房成本也就越来越高了，在加上国家鼓励精装交房，就在原来毛坯的基础上再加精装修，而且每平方的装修费用都在2000以上，而且装修交付后，自己还要出几万的费用二次装修，这样就大大提高了买房成本，能在大城市落户买房的都是向往美好的生活的人群，他们不甘在小城市混日子，有自己的人生目标。

最近这几天房地产税和空置税又成了重要新闻，小编想毕竟囤房子的人是少数的，对大多数人来说都是没有影响的，但是对于炒房客却是致命打击，房地产税和空置税双面夹击下，炒房客可能想时间卖掉手中的房子，等真正抛售手里的房产的时候才发现根本卖不出去，以前抢房的人都持币观望了，国人的心理就是这样，越涨越买，越跌越不买。

最近成都的限购政策升级了，买房比以前更难了，充分的说明了这一次是国家坚决要调控楼市了，不会有任何放松了，这也间接的说明了今后楼市的走向，再加上人口老龄化的加剧，新的房屋不断在新建，城市空置率越来越高，房价都没有上涨的可能性了，随着供大于求，房价就只有下跌的可能了。