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川沙见 一手别墅单价堪比同项目二手住宅

来源:房天下 2016-10-25 00:30

川沙——浦东新区的老城区,商场、 、公园、医院已然成熟;已于今年6月正式开业的迪斯尼乐园也坐落在浦东川沙,交通上有 2号线、浦东机场、如今再添上一个上海东站,浦东的交通可谓如虎添翼,如今是天上飞的、地上跑的,“水里游的”( ),多管齐下的浦东,大交通方面不得不说越来越方便。只是在这方便和配套越来越好的同时,却很少听到有新盘,偌大的川沙板块,就发现2个新盘(单指住宅项目),一个是别墅——天和湖滨艺墅,房源还不多,一个高层住宅项目东亚启航公馆还是待售状态

综合评分4.80分/5分
优点

(1)川沙板块现房,周边生活配套比较成熟
(2)每户带独立车库,底楼带花园(或者顶楼带阁楼),居住宽松舒适度高
(3)小区内天然河流穿行,高层住宅和别墅形成天然分界,小区环境宜人

缺点

小区距离浦东机场约6km,经常能听到飞机路过的声音,有一定的噪音影响。

 

天和湖滨艺墅小区实景图如下:

天和湖滨艺墅

价格5.00分/5分

到天和湖滨艺墅项目之前偶然瞥见一中介门店,发现先项目高层住宅二手房单价已经到了3.5-4万元/平,发观网上挂牌出售二手住宅价格也近4万/平。然而售楼处一问项目别墅现房单价4万-5万元/平。同区同项目,住宅和别墅单价竟然有交集。

天和湖滨艺墅

天和湖滨艺墅

天和湖滨艺墅 

配套4.00分/5分

天和湖滨艺墅周边大概300-400米有已经开业的东方现代商业广场——已经开业由KFC|、永乐家电等生活配套齐全。除此之外还有来时项目自身沿街商铺的锦上添花,给生活带来跟多便利。

天和湖滨艺墅

天和湖滨艺墅

天和湖滨艺墅

下图项目自身沿街商铺

天和湖滨艺墅

下图项目自配商铺已开业部分

天和湖滨艺墅

地段交通5.00分/5分

天和湖滨艺墅交通上有 2号线、(远东大道站大概2km)浦东机场(距离项目大概6km)、如今再添上一个上海东站,浦东的交通可谓如虎添翼,享受便捷的交通的时候还得承受这便利带来的弊端——噪音,我在小区看房的几十,间隔不到10就有一架飞机从小区的上空经过,有待适应。

天和湖滨艺墅

小区品质5.00分/5分

天和湖滨艺墅内部一条近2万平方米的天然大河东西贯通,把小区分割成南北两块,北块为高层住宅,已经入住;南块由40栋叠加、联排及双拼别墅组成,容积率1.2,绿化率40%,因为天然河流的缘故,小区总体绿化面积视觉效果上感觉比更高,整体上养眼,归结起来就是:内部环境比较轻松舒适,外部生活配套供应成熟。

天和湖滨艺墅

发展

买房大家一直强调的就是地段、地段还是地段,对于浦东的老城区川沙板块来说:已于今年6月正式开业的迪斯尼乐园也坐落在浦东川沙,交通上有 2号线、浦东机场、如今再添上一个上海东站,浦东的交通可谓如虎添翼,如今是天上飞的、地上跑的,“水里游的”( ),多管齐下的浦东, 毋庸多言。

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价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

漫***市  2019-04-08 05:22:24  来自PC楼盘详情页

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

角***般  2019-03-09 21:50:13  来自PC楼盘详情页

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

房***家  2019-01-09 05:49:57  来自PC楼盘详情页

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