青浦的关注度是从17号线逐渐蔓延开来的，之前听闻青浦有一个楼盘没有广告不做推广，但首次开盘卖得还不错，笔者好奇，决定亲探究竟。事实证明，现实和想象还是有本质差距的，如同没有完美事物一般，也没有所谓的神盘，无论说得多美，事实依然还是优劣并存。

优点

主要是地段潜力：
1、就规划建设而言，临近正在建设的17号线汇金路站，距离规划站点不足1公里（终以实际为准）；
2、地处大虹桥辐射区，17号线开通后距离虹桥站约7站。

缺点

1、相较周边项目，距各生活配套略远，园区虽自带沿街商铺，但暂无具体运营计划；
2、园区略小且内部规划很一般，绿化率较低，没有景观带和休闲场所；
3、楼栋之间略紧密；
4、就样板间而言带装修约比较一般。

相较周边楼盘价格适中

源昌幸福里已于2016年10月16日加推，推90㎡、117㎡3房，均价41500元/平，目前房源所剩不多。源昌幸福里后续加推时间待定。

楼间距略小 户型无明显优势

项目一共6栋楼，实际楼间距比沙盘按比例看略小；3种户型：90平B4、C4，117平C5。
B4、C4面积相同但前者户型布局明显好一些，大开间短进深，两个卧室加客厅均朝南，采光佳，就样板间看确实前者舒适度好，感觉房间更大，实则主卧面积是后者大些；但就空间利用率看实际是后者较优，因为前者有过廊的面积利用较低；就活动路线而言还是前者好些，后者书房的位置太不好，餐厅也显得略局促。
C5为标准3房2厅2位户型，格局方正，舒适度好。
整体看户型设计尚可，大小户型均为南北通透，B4户型相对略优，带装修约一般，综合产品本身，有一定优势，但不尽明显。

成熟配套略远 附近配套仍需时间

1、项目附近宝龙城市广场目前建设中，距离约700米，据说17号线汇金路站就在宝龙下面；
2、距离周边现有家乐福、麦德龙约2公里；
3、项目临近小区刚刚交付，其沿街商铺目前正在陆续开放，成熟尚需时日；
4、小区自带沿街商铺尚未确定运营内容。

目前依靠公交或自驾 地铁开通会便利些

公交：虹桥枢纽6路、青纪线、青浦4路、青浦5路、青浦7路、青浦11路等多条跨区域和区域内公共交通线路；
驾车：郊环线、沪渝高速；
地铁：近17号线汇金路站，预计全线有望于2017年底建成通车（须以实际开通时间为准）。

就规划而言 地段优势明显

1、项目临近规划建设的17号线汇金路站，日后出行会更加便捷；
2、虽周边目前周边配套尚不成熟，但随着宝龙的后续的运营、周边交付项目商铺的营业以及自身商铺的使用，生活配套方面后续会比较方便；
3、与周边其他在售项目相比，距离附近学校及现有大型商超略远，且项目自身品质感略显不足。

总而言之，言而总之，买房终归要用脚走、用眼看、用心比对，结合需求来选择，切不可盲目跟风。