自2012年至今，青浦各个板块的房价都有不同幅度的上涨，涨幅少的为朱家角板块，有22.6%的涨幅，涨幅高的为青浦新城板块。青浦新城虽然相对嘉定和松江而言离市区更远，可房价却已开始上涨。随着在建中的17号线开通，青浦新城受关注度也多来多高！那么今天就让我们来看一下青浦新城的一个全新盘：新城盛世45238元/平方米[青浦]新城盛世8套在售。

综合评分4.80分／5分

新城盛世45238元/平方米[青浦]新城盛世8套在售项目为全新盘，位于青浦盈浦街道淀湖路，项目总建面 5.6万方 ，由5栋14-16层的小高层、3栋3层沿街商业、1栋11层地标性酒店以及1栋2层健身会所组成。项目采用新古典主义风格，小区自带健身会所。项目主要针对改善性群体，主力户型面积在90平以上，非毛坯交付。

优点

1、交通便捷：距离在建中的17号线地铁漕盈路站大约300米，周边公交车多
2、配套完善：无论是商业还是教育资源都很丰富
3、周边环境好：项目北侧为长岛公园，以及老西大盈港、上达河两条水系环绕

缺点

1、受众群体单一，项目主要针对改善人群
2、距离市区较远，17号地铁线通往虹桥，去市区需要换乘

价格4.50分／5分

全新盘 价格待定

新城盛世45238元/平方米[青浦]新城盛世8套在售项目为全新盘，项目即将开盘，具体价格待定。周边楼盘的价格，距离项目近的富绅时代公馆富绅时代公馆21000元/平方米3.93分俞家埭路159弄021-3386568810月份均价为43000元/平；大发融悦45664元/平方米[青浦]大发融悦20套在售均价为42000元/平；葛洲坝绿城玉兰花园98399元/平方米[浦东]绿城玉兰花园39套在售均价为40000元/平。项目为全新盘，可以参考周边楼盘价格。

楼栋户型5.00分／5分

方正格局 改善为主

新城盛世45238元/平方米[青浦]新城盛世8套在售项目主要针对改善人群，群体定位的话相对单一。预计将推出95、112平3房，134平4房。我们就先谈一下95平户型，95平的3房2厅2卫，每个功能间比较方正，方便后期家具的摆放，尺度以及比例比较合适。全明户型，每一个空间都带有窗户，后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，空气流通性比较好，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，方便使用，并且能够保证整个空间的空气质量。

配套5.00分／5分

360度全能配套

项目位于青浦新城城区，周边配套相对比较成熟。除却项目自身带有2.5万方商业配套，周边近有5万方的富绅商业广场，可以说是家门前就能满足日常生活需求。相对远一点的有新城吾悦广场、万达茂等，距离项目都在5公里以内。周边医疗配套的话有中山医院青浦分院、青浦中医院。教育资源的话有逸夫小学、尚美中学（世外托管）；青浦实验小学西校区、青浦实验中学。

地段交通4.50分／5分

交通四通八达 但距市区较远

距离在建中的17号线漕盈路站大约300米的距离，周边更有沪青专线、沪青盈专线、虹桥6路等公交线路连通上海市区，青浦2路、3路、9路等路线，可谓四通八达，都在项目500米范围内。但是项目距离市区较远，将来17号线通车以后，只能虹桥枢纽，去市区的话还需要换乘。

小区品质5.00分／5分

公园旁 生态宜居

新城盛世45238元/平方米[青浦]新城盛世8套在售北侧即为青浦区长岛公园，同时项目周边老西大盈港、上达河两条水系环绕，环境优美。小区带有私家园林，绿化率为35%。小区里有青浦wills健身会馆，已经签约。据介绍，项目规划中将会建成天窗恒温泳池。