见过太多所谓公园里的房子，而真正的“公园里”，基本不屑于用此标签。见了海源别墅才知道什么叫做“公园里”，才懂得低调的奢华，才算见过纯独栋，不禁感叹有钱真好。总之，不买也值得看看。

综合评分4.10分／5分

日前有幸到海源别墅项目参观，有同事之前曾去过，说夏天特别美，这个时候去可能会有些许遗憾，但有机会还是建议去看看。话说深处地产行业内，小编见过的别墅项目也着实不少了，但是环境基本大同小异，什么五重园林，什么一步一景， 什么公园里的房子等等，精致是精致，但人工雕琢痕迹太重，多失去了自然的美感与舒适。但见了海源别墅，小编只感自己见识浅，环境真心不错，但较市区而言位置略远。

优点

1、周边自然资源丰富，近淀山湖、大淀湖、东方绿舟等；
2、园区环境优美，极具自然美感，身处绿色，置身自然；
3、真正的低密度社区，容积率仅0.14；
4、园区全部为独栋产品，且形态各异，彼此距离甚远。

缺点

1、生活、教育、医疗配套等基本依靠1公里以外的朱家角；
2、公共交通不甚便利，公交线路少，周边轨道交通还未建成，出门需主要靠驾车；
3、单套总价1700万起，非一般家庭可以承受。

小区品质5.00分／5分

真正公园里的纯独栋

密度0.14的纯独栋社区，目前已十分少见，户户拥有大花园；园区绿化率75%，置身园区，虽秋意正浓，随处望去仍满眼绿色；绿色太遮眼，想看个独栋的全貌都着实不易，更不要说看站在这家望那家，何止私密性四个字可概括的了？就连车位都是在草坪上的，如果天气再好点儿图片效果一定会棒好多，小伙伴们感受下：

地段交通3.00分／5分

公共交通略不便 出行须主要依靠驾车

项目位于朱家角复兴路999弄，目前周边3条公交线路：青商专线、青金专线、青金线（沪青平公路小淀山），轨交17号线尚在建设中，建成后项目距离朱家角站距离约2.5km（后附建设中的朱家角站实况图）。目前出行还是驾车方便些，到市区走高速还算便利。

价格4.00分／5分

总价较高 单套价格1700万/套起

项目独栋面积500-1100平，单套总价1700万/套起，非一般家庭接受范围内。但就单价来看差不多3万多一平，对比青浦均价3.16万/平（2016.10），虽相对略高，但地处低密社区，坐拥大面积花园（每户花园面积不同，现房，以实际现场为准），价格还是比较亲民。

楼栋户型5.00分／5分

大花园 大间距 户型众多

密度0.14，绿化率75%，户户有花园，彼此相望已不易；几十栋别墅三十几个户型，各具一格，选择丰富，总有一款喜欢的。

配套3.50分／5分

周边自然资源丰富 生活配套主要依靠朱家角

周边自然资源丰富，项目距大淀湖约1.5km、淀山湖约1.9km、东方绿舟约2.1km；生活配套除园区自带会所外，主要依赖1km以外的朱家角，出行开车会便利些。