【城开珑庭】周边规划明确 轨交需再等5年

来源:房天下2016-11-20 00:00

外环高架附近,2.5容积率的高层住宅小区,哪里来的“勇气”竟然在半年不到的时间,被那么多购房家庭选择,城开珑庭到底有怎样的魔力呢?

综合评分4.50分/5分

城开珑庭项目位于闵行区业祥路附近,属于闵行梅陇板块。项目总占地4.2万平方米,共10幢高层住宅,分别为2栋16层、3栋18层、1栋25层、4栋26层,小区建筑大致呈南低北高,南北栋距40-80米,这样保证了各个单元的采光较少受到影响。

优点

1、项目地处外环内,自驾便捷。
2、推出的2-3房户型具有稀缺性。
3、近莲花路商圈、莘庄商圈。
4、社区对面就是商亿玛特超市。
5、周边未来规划明确。

缺点

1、项目目前轨交出行仅有1号线。
2、项目附近有厂房尚未拆除。
3、社区周边有部分路段仍在修路。
4、未来发展成熟还需等待。

价格4.00分/5分

据网上房地产显示,2015年闵行区一手房均价38280元/平方米,城开珑庭所在的古美罗阳板块全年均价43969元/平方米,城开珑庭实际成交均价35219元/平方米,低于全区和同板块均价水平,高性价比可见一斑。目前在售建面85平2房93平和127平3房,单价60000元/平起。

楼栋户型4.50分/5分

项目栋楼的中间套都是建面85平方米户型。从单页上看,客厅、主卧全朝南;厨房和次卧只是意义上的朝南,因为外墙遮挡,采光效果可能很受影响。餐厅更是暗厅,次卧空间狭窄,只适合做书房或儿童房。这么紧凑的户型里,卫生间做到了干湿分离也是非常难得。建筑面积稍大的95平方米做成3房格局,南北通透,卫生间及3个卧室全送飘窗,主卧和客厅朝南,两间次卧朝北,中间是厨房和餐厅。建面100平方米户型有独立入户玄关,餐厅连接开放式厨房和北露台;客厅和主卧朝南,两间卧室朝北,卫生间和三间卧室均送飘窗。建筑面积大的125平方米户型做到了南北通透、动静分区。主卧为套房设计,带衣帽间和独立卫浴,东南侧270°飘窗,美观实用。次卫紧挨两个次卧,起居方便。客餐厅相连,南北双阳台,动线合理。

地段交通4.50分/5分

项目1公里范围内有多条公交线路,分别有50路、152路、1220路、718路、50区间、707路、56路、867路。其中50路可至漕河泾、华东理工大学,152路可至莲花路地铁站。
自驾的话呢,从项目向正西方向出发,右转进入朱梅路,再右转进入虹梅南路,朝徐家汇/内环高架路方向,靠右进入沪闵路,朝沪闵高架路/徐家汇方向,靠右进入沪闵高架路,在沪闵路一号桥靠左直行进入漕溪北路,到达徐家汇附近。

配套4.50分/5分

生活配套多且近学校资源丰富

市区的生活配套从来都不用担心,城开珑庭附近也是如此。蔷薇小学晶城校区、晶华坊幼儿园、晶彩坊幼儿园距离小区仅三四百米,步行5分钟可到。稍远一点,上海实验学校附小、华东理工附中、位育中学等距离城开珑庭约1公里。 小区周边有一些简单的配套,有尚优玛特兴南店、长宏华联超市、农工商超市、迪亚天天等,离小区也不是很远,都在800米内,基本的生活需求是完全可以满足的。

网友点评 3.99 分/5分 (共186条)

价格:0   地段:0   交通:0   配套:0   环境:0

最近准备装修房子。去好多门店逛了一圈。询问现在的家电都不便宜。现在有没有想组团一起去团购的??听说团购可以做到5折。有没有一起参加的???搞起!

青浦公园  2017-08-27 10:28:04 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

被老婆逼着,无奈才入了城开珑庭的楼王。本来我一开始是不看好这个地块的,周围环境一般,配套基本没有,交通也不方便,因为单价高只能买2房,得房率73%也就一般般。但是既然已经买了只能往好的一方面去研究了。比如十五号线已经开建,估计从小区门口走到地铁站入口也就800米左右距离,可以接受。玻璃厂基本拆完了,听说是商业用地,所以可以期待一下。北面的乱七八糟的房子也都拆的差不多,肯定是要建房子的。小区靠闵行这边虹梅路高架建设很快,以后交通肯定不错,虹梅路高架边上的老房子肯定要拆,管它造什么,先拆了再说。小区靠近徐汇这边,的北杨村地块外围也拆的差不多了,查了查大部分是商业用地,华发路也要通过来。再查了查徐汇闵行的规划,以后小区周围环境肯定不差,绿地会很多。至于益善火葬场,我看了地图离开小区沿路计算2100多米,离开中海寰宇天下2300多米,离开春申景城2600多米,其他我就不多说了。总的来说,只要周围乱七八糟的村、厂房都拆了,我对小区的未来还是比较看好的,反正我也不急着住进去,实在不行,我就把房子装修装修租给小孩在逸夫读书的大户嘛,哈哈。

open4****6  2017-04-08 21:07:29 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (10)

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

边上的玻璃厂已经拆掉了,剩下的两根烟囱不久也会消失,周边环境规划的越来越宜居了

f***8  2017-04-03 08:54:54 来自iPhone客户端 回复 (0) (2)

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价格:
待定
地址:
龙州南路58弄
动态:
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