素有“小上海”和“浦东 镇”之称的周浦，随着周浦万达广场和小上海步行街等商业的日趋成熟以及16号线的贯通和18号线的开建，区域内整体生活配套日益完善，板块因此也是受到越来越多的置业者的青睐。而今年上海浦东新区今年 块纯住宅地块，周浦镇西社区 PDP0-1001 单元A-03-11地块，被保利地产以54.5亿元拍下，折合楼板价43607元/平方米，溢价率295.8%。如果扣除自持部分和保障房，实际楼面价为55707元/平方米。可见，板块价值也是得到开发商肯定的。如今板块内在售的不多，颐景御府颐景御府待定3.88分繁荣路161号021-58118666算是一个，具体如何，我们一起看一看！

优点

1、轨交18号线（在建中）繁荣路站距离小区700米左右
2、项目装修交付，省心省力（地暖、 空调、新风系统）
3、距离周浦万达广场和小上海步行街近（步行20到达，成人步速1.5米/秒）

缺点

1、交房时间略晚（2018年5月30号之前）
2、目前只剩大户型在售总价略高（总价低需要680万左右）
3、目前轨交交通出行不便利（18号线预计2020年通车，距16号线周浦东站直线距离2.8公里）

区域内目前在售的新房不多，户型的话，目前就中金海棠湾66409元/平方米[浦东]中金海棠湾477套在售、仁恒都市花园和颐景御府颐景御府待定3.88分繁荣路161号021-58118666有售，中金海棠湾和仁恒都市花园主推洋房户型，都是大户型，主要户型分比为130平3房、145平4房和155平4房均价分别在在42000元/平和70000元/平；中金海棠湾位置相对尴尬，项目门口是周浦公墓，忌讳的购房者会有所顾忌，距离万达和小上海都稍有一段距离，而仁恒都市花园单价相对较高，户型大，总价多。相对来说，明天华城性价比更胜一筹，小区三面环绕别墅项目（绿地梧桐苑、御沁园），大社区环境利好，交付提供装修，包含（地暖、新风、 空调、厨房和卫生间全装修）目前销售均价在5300元/平-56000元/平，总共18层，根据楼层和位置不同个，房价也不尽相同。案场全款付款，有2个点的优惠。

颐景御府颐景御府待定3.88分繁荣路161号021-58118666共有4个主力户型89平2房、97平2房，130平3房，149平3房；目前在售楼栋为4#、6#、11#、12#楼18层住宅，其中4#、11#楼为2梯3户，6#、12#楼为2梯2户，已推出的2房房源目前已售罄，目前只剩下3房户型，面积为127平、129平、130平、149平。在售大户型比较适合改善需求。

130平

130平方米三房被打造成南北通透的正气户型，三开间朝南，客厅拥有南北双阳台，采光通风俱佳；整个客厅面宽2米，2.9米，整体大气，空间感足。主卧除了拥有干湿分离的卫生间外，还拥有朝南的阳台，阳光可以直接照射进来，该 在冬天尤为明显。过道上与朝南次卧 还打造了一个储藏室，便于收纳生活的杂物。

149平

149平方米三房同样也是三开间朝南，向阳、全明的户型设计首先保证了空间的舒适度，大尺度；该户型室内2.9米、客厅面宽大约4.5米，全方位享有开阔空间；每户均设有独立收纳空间，位于过道旁，为舒适生活进一步拓展空间；主卧室设计成豪华套房，配备独立卫生间。

项目自带7万方的商业，售楼处称得四期开建；目前基本生活配套主要位于康沈公路上，步行800米左右到南八灶，基本能满足生活所需；此外，就是万达广场和周浦镇 的小商品步行街了。万达广场的话在康沈路上乘坐992可以，步行过去大概要20（成人步速1.5米/秒），万达广场目前已经成熟，人流量也很大，乐购、万达电影院，还有各类商场、餐饮都涵盖。而小商品步行街应该是在周浦镇 的区域，虽然看起来档次没有万达高，但 生活氛围很浓厚，从外面看有点像老街。步行街上的人潮几乎可以媲美南京路。绿地缤纷广场距离项目在2公里左右，目前正在建设中，也是小区配套之一。 周祝公路上有一个周浦医院，距项目直线距离在1.8公里左右，周边 资源比较丰富，澧溪幼儿园、 、 ，周浦实验 、周浦 ，还有格林双语幼儿园等，都在1.5公里范围内，小区一期二期业主子女在周浦 和澧溪 读书，三期是否 还未定。距离项目2公里左右有一个周浦公园。

公共交通：

明天华城北靠繁荣路，东临康沈路，西临周星路，南面挨着周祝公路。小编当天踩盘从市区(世纪大道)出发，乘坐451路转乘175路，坐了25站，历时1个半左右到达。

项目周边一共有10余条线路，大部分是周康的地区线，其余还有一部分专线，剩下的几条线路624、992、975、175、161、991、796也主要都是在浦东地区行车，其中只有

975路会行经世纪公园开往浦西的杨浦区，终到达虹口区。

轨交方面：

项目目前离近的轨交线路16号线直线距离有2.8公里，如果步行的话还是有些距离，可乘坐16号线至罗山路站换乘11号线，抵达抵达世博、徐家汇、中山公园等商圈；不过轨交18号线的繁荣路站距离项目大概700米左右，距离较近，但是据说通车较晚，可能得等到2020年，未来将连接宝山、杨浦，进一步完善整个公共交通网络。

自驾的话：

据了解距离小区的罗山路高架年底即将通车，届时从小区开车前往张江将更加方便，大概在20之内。另外距离小区800米的沪南公路是通往中环和外环的主要公路，不过沪南公路上经常堵车，尤其是上下班高峰车辆较多。据了解，小区周边的罗山路高架今年年底将建成，届时前往张江就更加方便。