万科金域澜湾38697元/平方米[浦东]万科金域澜湾128套在售位于浦东新区临港雪绒花路301弄，近临港大道。预计2017年加推二期，具体价格待定，目前仍在建设中。主力户型仍将是建面75㎡2房，89-125㎡3房。项目9月17日首开，房源全部售罄，均价27000元/㎡；而周边的保利铃兰公馆43195元/平方米[浦东]保利铃兰公馆79套在售后于10月15日开盘，均价更高，同属小户型。在受政策鼓舞下的临港不缺动力，海洋 滑雪场等大型设施又在规划中；大品牌又往往易脱手。要不要等待着实让人伤脑筋。

优点

1.享政策红利，临港未来将建设成为国家新型工业化产业示范基地。
2.大型企业已入驻临港产业园区；临港大学城也能带来一定购买力。
3.总价相对较低；拥有滴水湖旅游风景区，环境优良；海洋 滑雪场等也在规划内。

缺点

1.距离是硬伤，区域内 仅有16号线，上下班高峰拥挤
2.板块在飞机航道影响范围内，存在一定噪音污染
3.人口导入缓慢，配套设施有待完善
4.开盘遥遥无期，房源极为难抢

价格待定 期待中

虽然距离上不占 ，但相对于魔都其他版块来说，临港在总价上更容易为广大购房者接受。而在众多楼盘中，万科往往在价格上也处于一定领先地位。项目首开均价27000元/㎡，周边后开出的保利铃兰公馆43195元/平方米[浦东]保利铃兰公馆79套在售均价29000元/㎡，临港首府临港首府26000元/平方米3.72分竹柏路503弄021-3807229825000元/㎡，小编只能默默期望低一点，再低一点……

小户型做成三房格局 户型灵动

除125㎡3房外，其余均为小户型。75㎡主卧客厅朝南，次卧朝北；卧室都有飘窗，整体空间有些局促。89㎡/105㎡三开间朝南，89㎡有书房，105㎡主卧有衣帽间。较为遗憾的是房间不能做到完全的南北通，105㎡还有卫生间正对客厅，有有一间次卧在北。而125㎡为跃层大宅，有5.7m朝南大面宽阳台和5.4m阳台，给家人更多空间。

有待完善

目前区域内有宝龙城市广场浦东25841元/平方米[浦东]宝龙城市广场浦东0套在售已建成，还有很多商店未开业； 的大润发超市也在建中。走在路上沿街商铺显得较为稀少，但加上住宅底商可满足居民基本生活需求。如果真正想吃喝玩乐的话，小编还是推荐去市区。

路上耗费时间较长 16号线拥堵

即便有众多公交线路分摊客流，仍然解决不了早晚高峰16号线的忧伤。由于距离较远，从底站出发到龙阳路都要耗费不少时间，更不用说去市区部分商圈。作为区域内 一条轨道交通，16号线至龙阳路站承担了区域内主要运输任务，拥挤现象经常发生。这里小编还是推荐乘坐大站车，只在主要站点停靠，速度会快一些。日常出行自驾则较为方便。

一湖环三带 周围风景好

项目 滴水湖风景区，走在路上凉风习习。如果天气好，还能看见大片天空。只是临港板块在飞机航道内，未来入住可能有噪音。小区物业万科自持，物业费待定。然而小编发现万科虽然先开盘，但尚未封顶；后开盘的保利后动工，工程进度已经追上它了……项目一期预计将于2018年12月31日交房，二期待定。

人口导入是大问题

政策 是一方面，如果真正要置业还得多加考虑。毕竟临港不缺“ ”缺的是人气。临港目前头痛的还是房屋空置率问题，仅4万的人口大学师生就占了3.7万；去市区交通也不便，要是真出门还得堵半天。但在未来区域建设必定会更加完善，与新房相对应的二手房价水涨船高也暗示了临港发展趋势。选择何楼盘终究还是要根据购房者自身的需要切实来定。