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上海是以港口商业中心为契机,一度从渔村变身经济重镇、人文荟萃的东方明珠。翡丽甲第翡丽甲第待定3.96分辽阳路68弄021-65116888,比邻滨江,作为保利置业在2015年滨江文化豪宅的代表作,是保利对于黄浦滨江高端生活的一次全新实践。近期据小编了解,项目目前在售中,二期即将加推。这是一个高端项目,品牌出彩自然不用多说,但是小编觉得远不仅此,下面让我们一同看看。
翡丽甲第翡丽甲第待定3.96分辽阳路68弄021-65116888位于杨浦区平凉街道18街坊,东至通北路、南至惠民路、西至辽阳路、北至霍山路。东西长约149米,南北长约234米,总占地约33007㎡,9栋建筑呈点式排布。
1、地处内环内滨江区域,交通便捷,区位优势明显;
2、保利置业“翡丽系”产品,口碑品质业内皆有保障;
3、产品功能设计到位,大可能的提升面积,亮点面宽达6.4米。
1、项目周边老房子多,受拆迁影响周边环境待改善;
2、物业费12.5元/㎡·月,对于改善型客群来说过于昂贵。
翡丽甲第翡丽甲第待定3.96分辽阳路68弄021-65116888目前在售高层,均价95000元/平。项目二期即将开盘加推,加推户型为177平3房,240平4房,1梯1户。
由于地段的优越性,周边在售几乎都是高端项目,距离近的八埭头滨江园八埭头滨江园109900元/平方米4.07分杨树浦路633号(近通北路),为东外滩一全新盘,目前待售,后期将推出2-3房,预计均价10万/平起;另外阳光城滨江悦阳光城滨江悦待定3.83分丹阳路188弄(近齐齐哈尔路)021-61208888在售均价10万/平(主力户型:105-155平3/4房);随着这几年东外滩的发展,平凉各街坊的拆迁进行,区域内高端项目的兴起,后期环境的进一步提升,未来的空间还是很乐观的。
翡丽甲第翡丽甲第待定3.96分辽阳路68弄021-65116888是由9栋高层建筑组成,呈点式排布。容积率为2.5,项目居住舒适度较高。
项目目前在售146平3房(三室二厅二卫)和177平3房(三室二厅二卫)。标准三房产品做出高端项目的品质和风格,下面好好了解下户型的妙处。
① 功能到位:高端产品,首先需要确保客厅、主卧、厨房等主要功能间的功能性。146平户型的三房产品客厅做到近30㎡;主卧做成全套房,卫生间,衣帽间齐全,总面积达到25㎡,保障使用舒适度;次卧同样保证了面宽;多功能房根据需求可改造为书房或卧室。
② 面积提升:在削减不必要空间的同时,产品加大附赠面积。一梯一户,每家每户都有约6㎡的入户电梯间,可做户内空间使用,常用鞋、雨伞等收纳都可在这里完成;其次客厅阳台的面积大于同类型产品,146㎡户型的客厅阳台面积达10㎡,飘窗宽度也高于一般产品。
③ 面宽亮点:户型客厅的面宽很突出,146㎡的户型面宽达6.4米,在同面积段产品中实属不多,并采用横厅的设计,更显空间。另外产品做到双卧朝南,主卧南向面宽也达3.6米。
除了146㎡户型外,翡丽甲第翡丽甲第待定3.96分辽阳路68弄021-65116888另在售的177㎡三房户型的室内布局和146㎡户型相类似,但尺度感更好,客厅面宽达7.2米,卧室面积也有所增加。
翡丽甲第翡丽甲第待定3.96分辽阳路68弄021-65116888距离4/12号线大连路站约1km左右,步行10-15;距12号线江浦公园站约800米,步行在10以内;整体感觉距离上稍远一些,目前项目周边拆迁多,环境不太好,所以整体交通状况一般,待后期改善。公交车方面:(大连路长阳路站,距离约900米),可乘坐公交:公交746路、 597路、870路;自驾路线:沿外滩隧道向东北,行驶约3公里右转沿荆州路向东南,行驶431米左转沿惠民路向东北,行驶358米,可到达终点。总体来说,基本出行能够保障,但便捷度上还有待改善。
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