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城开珑庭84053元/平方米[闵行]城开珑庭83套在售位于闵行梅陇板块，坐落于业祥路上。乘坐 1号线莲花路站下，换152路坐到底就可到达。项目共14栋楼组成，16-26层，由上实城开集团开发建设。目前有建面85㎡2房、95-125㎡3房在售，均价65000元/㎡起，可预约看样板间。小区周围整体环境较僻静，配套丰富，步行范围内有蔷薇 、联华超市等。
1、位于徐汇闵行交接地带，既 罗阳莘庄板块又能享受“大虹桥”规划带来的利好
2、 在售新房不多且价格较贵，小区周边配套能满足生活需求
3、板块内有虹梅南路高架在修，15号线也在建设中，便利出行
1、项目乘坐周边轨交1号线需公交接驳前往，上下班高峰拥堵
2、人员流动复杂， 厂房正在拆除中；还有动迁房、经济适用房等
3、总价仍然较贵且二期距一期有较大涨幅
4、板块存在“城中村”问题，不过目前在拆除中。
价格动态
目前项目均价为65000元/㎡， 均价闵行区普通住宅均价在40000~85000元/㎡。 小编还特地看了下二手房，均价51000元/㎡。
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房型多样 在方正合理上有待加强
项目目前在售85㎡2房、95-125㎡3房。其中85㎡A1户型三开间朝南，卧室有飘窗； 的厕所 主卧，影响私密。阳台进深1.3m，可放置椅子洗衣机；客厅西面还有一个小型的，可当做杂物间。餐桌放到了门 ，做到了餐客分离，但抵着墙有些拥挤。
96㎡B2户型稍显规整，一间卧室朝北，一间卧室朝南，动静分区。卫生间位于厨房旁边，客厅带独立阳台。主卧旁边是书房，亦可做会客厅。100㎡B1户型三个房间共用一间卫生间，大客厅面积较大，整个房间呈反“L”型；小客厅位于厨房旁边较为方便。
至于125㎡C3户型动静分离，做到了对侧采光通风，南北双阳台结构。但房间给人的感觉稍显局促，主卧卫生间衣帽间可能稍占空间，如果要在床边放张桌子尺寸一定要控制好。飘窗位置靠前面积较小，观景体验略打折扣。
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生活便捷 周边环境复杂
售楼处 就是尚优玛特大卖场，底层有少量商店；向前走还有联华超市，能购买生活必需品。路上有蔷薇 和幼儿园，接送小孩 很方便。但不一定在 划分范围内。总体而言，基本生活还是没问题的，如果想要吃喝玩乐可以去莲花路商圈还有莘庄商圈，坐公交可以到达。医疗资源也有，大华医院和宝山牙科医院，乘坐公交可达。
然而项目旁边仍可见老旧厂房，据悉已经搬迁；小区西部也有龙州南路正在施工中，尚未打通。与小区一桥之隔的是市二中 ，似乎尚未招生，旁边能看到拆迁房，人员流动复杂。
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有一定距离 出行以公交为主
小区乘 还是较为方便的，公交152路作到底就是，发车站点就在旁边。这里提醒大家好尽早出行，因为1号线莲花路站客流较大，以免耽误行程。老沪闵路上有 15号线在建，通车时间晚，规划的上海南站站、百色路站、罗秀路站、朱梅路站等经过梅陇板块周边区域。虹梅南路高架也在施工中，该路段主要承担连接奉贤到市区的任务，预计2017通车。
而自驾的话沿虹梅南路一直往北还能上沪闵高架，项目着 外环线。但需要注意的是，虹梅南路上外环以及中环的这段线路经常会出现拥堵。所以依然要规划好自己的出行时间。
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内部仍在建设中
小区目前仍然在建设中，尚未竣工。整体环境较为安静，就是 朱梅路的楼栋可能受高架噪音影响。据悉在小区 还有景观公园，也已完工。由于楼层太高，存在一定挡光现象。物业费2.8元/㎡?月。
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