改善置业，什么样的房子才算的上是改善型住房？因为每个人的换房需求不一样，所以原因也各不相同，也就没有一个笼统的定义。但终归要有几方面是刚需所无法比拟的。例如户型、面积要够大、居住设计要合理；生活配套上要更加成熟；临近轨道交通；及未来有更多的空间等；那么现在的魔都有哪些值得关注的改善型楼盘，下面就让小编带你看看认识一源深洋泾板块改善盘—地产尚海郦景！

综合评分4.80分／5分

地产尚海郦景位于于浦东区桃林路乳山路路口，属于源深洋泾板块；项目由18栋14-32层，4栋联排别墅组成，共计1772户，绿化率35%，总占地面积为115786㎡。

优点

1、项目紧邻陆家嘴，周边生活配套和商业配套很成熟；
2、小区距离黄浦江直线距离950米，土地价格较高，日后空间较大；
3、小区周边含多条公交线路，整体通达性较好，出行方便。

缺点

1、项目毛坯交付，日后需要业主自行装修，耗时时间较长；
2、规划中的邻里中心和商业楼晚于住宅交付，日后扬尘、噪音无法避免；
3、项目的楼栋整体呈南高北低，日后恐有采光问题。

价格5.00分／5分

在售叠墅均价13万/平

项目目前在售282-313㎡叠加别墅，均价13万/㎡，总价3500-4000万/套。叠墅样板间已开放，可预约参观。

地产尚海郦景预计2017年3月加推小高层房源，加推户型为160㎡3房、190㎡4房，价格及其它信息待定。之前项目在售的毛坯建面2/ 3/ 4房，均价为7.8-8万/㎡。

目前浦东的房价大约在57000元/㎡，高端改善项目自然均价高于此，周边近的一个项目—万科翡翠滨江万科翡翠滨江待定4.27分昌邑路1500号、滨江大道399弄021-58856789（待售），之前在售的一期住宅，建面380㎡大面积，均价为9万/㎡，预计后期将推出建面约240㎡-300㎡的大面积产品，虽然在价格上占有一定的优势，但毛坯交付业主自行装修恐耗时较长。

楼栋户型4.00分／5分

地产尚海郦景是由18栋14-32层，4栋联排别墅组成，容积率为2.50。项目的楼栋整体呈南高北低，日后恐会有采光问题。

项目在售282-313平叠加别墅，上叠280-290平，赠送310-320平地下室；下叠312平，赠送378平地下室。总体来看产品户型，项目主要面向的是改善购房者。

地段交通5.00分／5分

从周边交通来看，项目全人车分流，车位比例1：1.45，能满足1户多个车位的需求。项目距离内环高架、大连路隧道和复兴东路隧道较近，日常出行较为方便。另外距离项目近的轨交是6号线民生路站（约700米），步行20。还有在建中的14号线巨野路站，距离仅800米，步行10左右，但预计2020年通车。

自驾路线：可沿内环高架-张杨路-民生路-栖山路-民生路栖山路路口-进而抵达项目。总体来说，可供出行的方式很多，交通非常便捷。

配套5.00分／5分

项目紧邻陆家嘴商业中心，周边生活配套和商业配套很成熟，附近医院有：浦东公利医院（约976m）、上海华美医疗美容医院（约440m）；学校：上海市泾南中学（约670m）、上海市环境学校（浦东校区）（约398m）、上海市第六师范附属小学（约720m）；公园：陆家嘴社区双拥广场（约1.3km）、泾西绿地（约1.4km）；业主生活便捷，近金融中心可享更多优质资源。