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【 金地JIMU积木】开盘即售完 这个全新盘凭什么拽

来源:房天下 2016-12-21 00:00
综合评分4.50分/5分

金地JIMU积木32967元/平方米[松江]金地JIMU积木1套在售位于松江新城,共规划7幢高层公寓和17幢别墅。项目在2016年12月7日首次开盘,推出3幢公寓和部分别墅, 开盘当晚公寓全部售完。金地JIMU积木靠近松江车墩影视城,虽然地处外环外,但周边基础配套也没有十分寒碜,基本生 活需求还是能满足的。除了没有地铁,公共交通也还是比较方便的。

优点

1.容积率低至1.6,住宅别墅共享同样的容积率
2.项目户型不到80平,总价不会超过外环外改善型住宅总价标准,对于急需买房的刚需购房者来说具有很强的吸引力。
3.价格在同区域外环外有竞争力

缺点

1.附近无地铁,通往市区需要换乘
2.住宅户型较少,选择性少,户型只是针对刚需一族的需求设定,无法满足大多数购房者的户型需求,另一方面项目的别墅可以满足改善型置业客户的需求
3.只规划7幢公寓,供应量较少

价格5.00分/5分

住宅总价不过两百万

金地JIMU积木32967元/平方米[松江]金地JIMU积木1套在售开盘当晚住宅即售完,很大一个因素就是低总价。据了解,该项目住宅开盘均价25000元/平,而住宅的 户型也才78平,总价不过两百万,这对于刚需一族来说简直就是一个极大的诱惑。而且自2016年11月28日上海限贷政策升级,外 环外二套房非改善型住宅标准升级,金地JIMU积木的住宅总价依旧满足非改善型住宅标准,首付比例仍是35%。此外,同在 松江其他外环外版块的项目,住宅均价大多高于金地JIMU积木。

金地JIMU积木金地JIMU积木
楼栋户型4.50分/5分

住宅主推68平2房和78平3房

金地JIMU积木32967元/平方米[松江]金地JIMU积木1套在售包含住宅和别墅两个物业类别,住宅分别是68平2房和78平3房。小户型的最明显的好处就是总价相对较低,能满足刚需一族买房的渴求。

金地JIMU积木金地JIMU积木

住宅虽然只有两种面积,但在户型设计上有5种。68平2房的设计:一种是主卧朝南,客厅在中间,阳台朝西,次卧和厨房 朝北;另一种是主卧和客厅朝南,次卧朝北。78平3房的设计:一种是双开间朝南,剩余俩个卧室朝北;一种也是双开间朝 南,但卫生间夹在中间也是朝南,可保证卫生间通风,更加干净卫生,还有一种和种类似,只是卫生间朝北。但不论是2房还是3房,都没有做到南北通透,这也 是户型太小的限制,此外,户型太小居住体验肯定相对差点,毕竟住的人只会增多不会减少。

金地JIMU积木金地JIMU积木
金地JIMU积木
地段交通4.00分/5分

没有地铁 咱有铁路

金地JIMU积木32967元/平方米[松江]金地JIMU积木1套在售和大多数外环外项目一样,和地铁是八竿子打不着,但项目附近公交班车很多,如果不去市中心或者太远的 地方,整体来说还是比较方便的。并且,距离项目约1公里是金山铁路闵行西站,可以通过该铁路在上海南站换乘地铁,一 定程度上弥补了无地铁规划的缺陷。

金地JIMU积木
配套4.00分/5分

不谈规划 附近现成的商铺

金地JIMU积木32967元/平方米[松江]金地JIMU积木1套在售在周边配套上虽不及中环以内,目光所及都是商业,但也不像很多其他外环项目买瓶水都是问题,抑或在规 划当中。项目附近不论是小型商业。公园或者学校,都是有的。并且项目旁边就有一个安贝尔商铺正在售,未来也将成为 这里共享的商业配套。此外,项目靠近车墩影视城,车墩也是因此而被大众熟知。

金地JIMU积木金地JIMU积木
金地JIMU积木
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价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

扣不是的哈佛社  2018-03-17 05:09:10  来自PC楼盘详情页

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

乱收费好了维护费  2018-02-16 15:38:23  来自PC楼盘详情页

价格:5.00   地段:5.00   交通:5.00   配套:5.00   环境:5.00

n***3  2018-01-18 06:48:32  来自wap

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