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【品尊国际】7号线岚皋路站旁的住宅优劣点评

来源:房天下 2016-12-27 03:30
综合评分4.40分/5分

品尊国际三期品尊国际三期品尊国际三期109800元/平方米3.99铜川路58弄400-176-0760 转 661134位于铜川路52号,项目共由18栋18-36层的小高层和高层组成,总建筑面积53万平方米。品尊国际项目设计为亚洲现代风格,社区内多处运用抬高设计,使用水景配合大面积的绿化,保证居住环境的舒适度。社区内建设有游泳池、儿童游乐场、网球场等,方便业主休闲。项目目前在售的是51#、52#楼,156-260平的大面积房源,2梯2户,均价10万元/平。

优点

1)品牌物业,狮城怡安(上海)物业管理有限公司管理;
2)小区进出口连通岚皋路地铁站,轨交出行方便;
3)小区自带6000平会所,方便业主休闲健身;
4)项目自带商业,生活方便;
5)南北通透,全明户型。

缺点

1)项目靠近铁路线、地铁线,居住噪音大;
2)铜川路上车辆多,早晚高峰比较容易堵车。
3)大户型房源,总价高。

楼栋户型4.50分/5分

南北通透户型,品牌装修

品尊国际三期品尊国际三期品尊国际三期109800元/平方米3.99铜川路58弄400-176-0760 转 661134目前在售的为大面积改善户型,南北通透、全明带大阳台。室内装修交付,为德日系进口装修,配有地暖、变频中央空调、西门子厨房电器、杜拉维特洁具、汉斯格雅龙头等。

156平为3房2厅1厨2卫,各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。全明通透的户型,居住舒适度较高。整个空间有充足的采光,这一点对于后期居住,尤其重要。卧室位置合理,能够保证足够安静,客厅的声音不会影响卧室的休息;卫生间位置合理,使用起来动线比较合理;厨房位于门口,方便使用和油烟的排出。

260平为4房2厅1厨3卫,3房朝南1房朝北,主卧带大衣帽间和卫生间,次卧的阳台和客厅的阳台联通,欣赏风景视野效果佳,厨房带独立操作阳台,方便作业。

品尊国际三期
价格4.00分/5分

总价较高,对经济能力要求高

品尊国际三期品尊国际三期品尊国际三期109800元/平方米3.99铜川路58弄400-176-0760 转 661134目前在售均价10万元/平,与在售同类新房宝华城市之星品尊国际三期宝华城市之星待定3.83石泉路18弄021-52810999的价格相差不大,周边二手房价格5-7万元/平。此外项目在售大户型,总价要到1500万以上,对经济能力要求较高,建议要贷款的客户可评估下自己的还款能力。

品尊国际三期
配套4.50分/5分

自带商业和幼儿园,配套成熟

商业配套方面,品尊国际三期品尊国际三期品尊国际三期109800元/平方米3.99铜川路58弄400-176-0760 转 661134项目包含了大规模的商业广场,目前商业已经很成熟,包括弘基时尚中心、与地铁相连的美食广场、卜蜂莲花超市、工商银行等配套,日常购物娱乐丰富。 项目周边有多味堡、牛肉面、聚云阁酒楼等餐饮店,另外项目对面聚集了同济居家装饰、金盛家居家装商场。

教育资源方面,品尊国际三期品尊国际三期品尊国际三期109800元/平方米3.99铜川路58弄400-176-0760 转 661134本身自带了童星幼儿园分部,距离项目约500米有管弄新村小学,另外还有北海中学、洵阳中学等。综合来看,项目周边的教育资源能级不高,但是基本上从幼儿园到中学能在家附近解决。

医疗配套方面,品尊国际三期品尊国际三期品尊国际三期109800元/平方米3.99铜川路58弄400-176-0760 转 661134周边1千米内有普陀区中医医院双山门诊部,好一点的医院如同济医院,距离项目约1.7公里,可以在岚皋路华池路站搭乘909路2站路可到,另外还有龙华中医医院院距离项目约1.4公里。

品尊国际三期品尊国际三期
品尊国际三期品尊国际三期
地段交通4.50分/5分

地铁出行便利

公共交通方面,7号线岚皋路站5号楼连通小区,另外11号线真如站距离项目约1.4公里,步行15左右也可以到。乘坐地铁可静安寺、徐家汇、东方体育中心等地段。距离项目较近的公交站点是岚皋路华池路站,有112路、165路、206路、224路、737路、 738路、909路、 951路和北安线等,公交线路多,项目周边还有公交交暨路站、管弄路华池路站、双山路站等,公共交通基本可以满足日常出行需求。

自驾方面,从品尊国际三期品尊国际三期品尊国际三期109800元/平方米3.99铜川路58弄400-176-0760 转 661134出发沿着岚皋路往南可以直接上内环高架,驱车到人民广场约要半,不如直接搭地铁来的快,而且周边路况较堵,上下班开车的话需要考虑堵车时间。所以综合来看,虽然项目区位并不算十分偏远,但是自驾却不便利。

小区品质4.50分/5分

品牌物业管理,自带会所,近铁路

品尊国际三期品尊国际三期品尊国际三期109800元/平方米3.99铜川路58弄400-176-0760 转 661134自带6000平会所,拥有室内恒温泳池、水疗按摩池、壁球馆瑜珈馆,羽毛球馆,篮球馆,网球馆,桌球室,乒乓球室,健身操房,有氧器械,力量器械,动感单车,体能测试,运动理疗,幼托中心等项目,运动设施还是比较齐全的。此外项目是由品牌物业,狮城怡安物业管理,小区进出需要刷卡,保障业主安全。不过,品尊国际北面近交通路上有两条铁路,另外项目西面也有一条铁路轨道,居住噪音会比较大。另外铜川路上平时来往车辆就比较多,到早晚高峰比较容易堵车。

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价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

忘***跑  2024-03-26 12:30:30  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

l***夏  2024-03-12 18:08:53  来自PC楼盘详情页

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