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【中金海棠湾别墅】杏林就在家门口 千万别墅哪里牛

来源:房天下 2016-12-28 00:00
综合评分4.00分/5分

中金海棠湾别墅位于浦东周东南路599弄,近周祝公路,属浦东周康板块。整个小区分三期开发,大体量少见。目前在售部分为二期,一期已交房入住,三期要到今年年底。周边配套还是有待完善的,近一点的可以去年家浜路周东路,去万达和绿地乐和城则要驾车了。由于周浦镇 较少,出行主要靠公交;路线较多,来往也很方便。购房者有来自张江高科的企业高管,可见板块分散了当地部分住房压力。除此以外市场承受能力还是有限的,别墅去化相对较慢。

优点

1、区域有重点规划的亚洲国际医学 ,板块增长有望;
2、镇 有万达广场、小上海步行街等配套,沿街商铺也很丰富;
3、周边有 18号线在建,多条公交线环城;
4、大户型居住舒适,同类产品少,有竞争力。

缺点

1、沿街配套有待完善,基本生活需求有一定距离;
2、18号线通车时间晚,离16号线周浦东站有一定距离,自驾更方便;
3、小区周边是安息堂公墓,有业主会避讳;
4、周边规划有待完善,有动迁房,人员流动较为复杂。

价格4.00分/5分

千万别墅 板块内稀缺

中金海棠湾别墅在售为联排,建面235㎡/268㎡,均价53000元/㎡。同类型产品仅有位于周康路868弄的御沁园,前期别墅已全部售罄,新品加推时间待定。而小编打听了一下位于周康的二手房价格,目前也接近40000元/㎡,租个房子也要3500-4000元/月。另据售楼处介绍购房者多为周浦本地人,也有张江高科企业高管,考虑到别墅不太好出手,如果财力允许的话,其实用来自住也是个不错的选择。

中金海棠湾别墅中金海棠湾别墅
楼栋户型4.00分/5分

空间宽阔 灵活多用

235㎡/268㎡别墅为三层结构,235㎡中间套,268㎡边套。别墅一楼带花园,面积50㎡,南北双进门,边套的花园面积也相对更大一些。户型一楼客厅设计了中餐厅和西餐厅,二楼三楼还有会客厅,高层露台方便观赏景观。由于房屋是毛坯交付,如果再做得更洋气一点268㎡是可以中间挑空的。每个卧室小编还特意进去看过,空间宽阔,除了张大床,放个柜子放个桌子都是没问题的。置业顾问还 介绍到,别墅楼间距窄是17m,基本为30-40m,沿河的能达到80m,价格当然更高。

中金海棠湾别墅
中金海棠湾别墅
配套4.00分/5分

镇 丰富 周边有待完善

项目周边基本配套较为稀缺, 没什么商铺;小区旁边倒是有个周浦医院,业主就医较为方便。可能为居民避讳的是,售楼处 有安息堂公墓。离项目步行5远的瑞阳路上有小型商圈,有很多小吃店,面馆、小超市等;还有一个菜场,日常生活需求可以满足。而沿周东南路直行至年家浜路周东路上也有不少配套。

至于镇 的万达商业广场、绿地乐和城距项目还有些距离,公交乘三站可达,自驾更为便利。旁边的 也有很多,瑞阳路上有上海市澧溪 和澧溪幼儿园,周边还有福会幼儿园、周浦镇 、上海市傅雷 等。 规划尚未明确。

中金海棠湾别墅
地段交通4.50分/5分

自驾更为便捷

小区离 16号线3公里,18号线经过项目周边但要2020年才能完工,如果不自驾出行还是以公交为主。公交 有4条线路,周康5路离小区近,其余3条都在周东南路周助路上,分别是 451 路到往人民广场方向、龙东专线到往龙阳路 站方向、惠莘线到往莘庄 站方向,线路虽少但都 实用,去市区是很方便滴。自驾就更方便了, 的沪南路能直通外环和中环。但小编这里建议大家出行还是规划好时间,以免碰上早晚高峰耽误行程。

中金海棠湾别墅
小区品质3.50分/5分

小区绿化值得期待

项目物业为上海联源物业管理有限公司,物业费暂不明确。由于二期楼盘尚未交付,小区绿化还没做出来。走在项目旁边还是能看见沿河景观的,作为 别墅区,希望未来交付不会太差。

中金海棠湾别墅
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价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

杰***产  2021-02-19 16:29:26  来自PC楼盘详情页

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

江***市  2021-01-24 21:25:20  来自PC楼盘详情页

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