手机看新闻
中金海棠湾别墅位于浦东周东南路599弄,近周祝公路,属浦东周康板块。整个小区分三期开发,大体量少见。目前在售部分为二期,一期已交房入住,三期要到今年年底。周边配套还是有待完善的,近一点的可以去年家浜路周东路,去万达和绿地乐和城则要驾车了。由于周浦镇 较少,出行主要靠公交;路线较多,来往也很方便。购房者有来自张江高科的企业高管,可见板块分散了当地部分住房压力。除此以外市场承受能力还是有限的,别墅去化相对较慢。
1、区域有重点规划的亚洲国际医学 ,板块增长有望;
2、镇 有万达广场、小上海步行街等配套,沿街商铺也很丰富;
3、周边有 18号线在建,多条公交线环城;
4、大户型居住舒适,同类产品少,有竞争力。
1、沿街配套有待完善,基本生活需求有一定距离;
2、18号线通车时间晚,离16号线周浦东站有一定距离,自驾更方便;
3、小区周边是安息堂公墓,有业主会避讳;
4、周边规划有待完善,有动迁房,人员流动较为复杂。
千万别墅 板块内稀缺
中金海棠湾别墅在售为联排,建面235㎡/268㎡,均价53000元/㎡。同类型产品仅有位于周康路868弄的御沁园,前期别墅已全部售罄,新品加推时间待定。而小编打听了一下位于周康的二手房价格,目前也接近40000元/㎡,租个房子也要3500-4000元/月。另据售楼处介绍购房者多为周浦本地人,也有张江高科企业高管,考虑到别墅不太好出手,如果财力允许的话,其实用来自住也是个不错的选择。
空间宽阔 灵活多用
235㎡/268㎡别墅为三层结构,235㎡中间套,268㎡边套。别墅一楼带花园,面积50㎡,南北双进门,边套的花园面积也相对更大一些。户型一楼客厅设计了中餐厅和西餐厅,二楼三楼还有会客厅,高层露台方便观赏景观。由于房屋是毛坯交付,如果再做得更洋气一点268㎡是可以中间挑空的。每个卧室小编还特意进去看过,空间宽阔,除了张大床,放个柜子放个桌子都是没问题的。置业顾问还 介绍到,别墅楼间距窄是17m,基本为30-40m,沿河的能达到80m,价格当然更高。
镇 丰富 周边有待完善
项目周边基本配套较为稀缺, 没什么商铺;小区旁边倒是有个周浦医院,业主就医较为方便。可能为居民避讳的是,售楼处 有安息堂公墓。离项目步行5远的瑞阳路上有小型商圈,有很多小吃店,面馆、小超市等;还有一个菜场,日常生活需求可以满足。而沿周东南路直行至年家浜路周东路上也有不少配套。
至于镇 的万达商业广场、绿地乐和城距项目还有些距离,公交乘三站可达,自驾更为便利。旁边的 也有很多,瑞阳路上有上海市澧溪 和澧溪幼儿园,周边还有福会幼儿园、周浦镇 、上海市傅雷 等。 规划尚未明确。
一有新消息立即通知我
价格变动
开盘预告
楼盘动态
看房团
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。