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导语:上海的滨江沿岸房产向来备受关注。黄浦江边这几年也是豪宅频出,经典豪宅如汤臣一品、滨江凯旋门…然而相较于虹口北外滩、黄浦滨江、陆家嘴沿岸等光鲜板块,位置上同样位于滨江两岸的杨浦东外滩板块却要逊色不少。
不过随着近几年市区土地供应的减少,杨浦这一片滨江区域也越来越被开发商所关注。
华发公馆位于杨浦区隆昌路与长阳路交汇处,东至隆昌路,南至长阳路,西至双阳路,北至双阳支路;项目是由2栋17层组成,3.1米,绿化率35%,总占地面积为7000㎡,建筑面积为25000㎡。华发公馆是由华发实业股份开发打造的纯住宅新盘。
1、地处内环内滨江区域,交通便捷,区位优势明显;
2、华发打造,70年产权纯新盘住宅产品;
3、产品户型设计合理,亮点卧室客厅全朝南。
1、项目老房子多,受拆迁影响周边环境待改善;
2、目前尚未开盘,考虑到项目地段及发展潜力,预估开盘价格较高。
华发公馆目前无房源在售,预计2017年上半年开盘,推出户型为128平3房,具体价格待定。由于地段的优越性,周边在售几乎都是高端项目,距离近的阳光城滨江悦在售均价10万/平(主力户型:105-155平3/4房);另外八埭头滨江园,为东外滩一全新盘,目前待售,后期将推出2-3房,预计均价10万/平起;随着这几年东外滩的发展,平凉各街坊的拆迁进行,区域内高端项目的兴起,后期环境的进一步提升,未来的空间还是很乐观的。
华发公馆是由2栋17层组成。容积率为2.5,3.1米。
项目目前没有开盘,后期开盘推出户型为建面为128平3房3厅2卫。
户型南北通透,客厅、书房外加双卧室都是南向,保证每一个房间的采光和通风,卧室带有大面积飘窗,可以纵览窗外景观,享受私人空间;主卧为套房设计,步入式衣橱外加内设卫浴,方便主人间按时用,保证主人的隐私性。
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