手机看新闻
临港新城—作为浦东最东南，浦东大发展较晚受益的区域，近几年来，随着政府的建设规划、人口导入计划、自贸区落地，其发展逐渐引起大家的关注。尤其是临港相对较低的房价和较优的环境，逐渐吸引越来越多购房者的目光。目前临港新城在售新房并不多，大多项目或都选择春节后开盘加推。临港首府
临港首府26000元/平方米3.72分竹柏路503弄021-38072298预计2017年3月加推叠加和联排，价格待定。这里的别墅该值多少钱？看评测做估计：
1、项目靠近滴水湖，生态环境较好；
2、板块房价相对较低；
3、园区低密度，业主居住舒适度有保证。
1、项目距离市区较远，需采取公交接驳轨交的出行方式，日常交通不便；
2、地处新城，人气不足，周边生活氛围不是很浓厚，目前配套有限。
板块价格低 项目暂待售
板块价格普遍偏低，项目目前待售状态，预计2017年3月加推新房源，预计推出建面约220平叠加和建面约218-311平联排，具体价格等信息待定。前期售价不妨做下参考：联排产品上期开盘价格为23000元/平，开盘即卖完；叠加洋房最近一次报价均价25000元/平。另外项目的邻居碧云壹零
碧云壹零待定3.91分竹柏路758弄（近沪城环路）021-20961010在售洋房一楼带地下室建筑面积约217平、顶层复式290-345平,均价25500元/平，同时还有带装修上叠240平4房、243平4房在售，均价31000元/平。
低密社区 户型总体较好
项目占地面积110000平方米，建筑面积108000平方米，容积率为1，规划有10层小高层、6+1层的叠加洋房、6层的多层和联排别墅。项目为低密度社区，算是高层密度才是1，可见叠加和联排的密度还不足1，舒适度可想而知。
220平叠加有3种户型，整体相差不多，细节布局略有差别，笔者以C2-2为例：
南北通透不必多说；上下两层，每层百余平，活动空间做够，首层主要为活动区，二层主要为休息区，可谓动静分离，首层设有房间，可用作老人房或是接待室均可；户型设有多个露台，可随时移步室外享受好环境；整个户型美中不足的便是主卧的卫生间无对外的窗户，不利于通风除湿。
 |
 |
联排以面积218平为例地下一层地上三层带闷顶层
户型南北通透，略看时中规中矩，地下一层和一层主要为互动区；二、三层为休息区，主卧、书房自然在三层，私募性佳，两层都有露台设置。细看户型独到天井设计，既使得二、三层卫生间有了对外的窗户，又可以在房间内尽享内庭花园。
 |
 |
 |
教育资源尚可 生活配套略不便
配套方面，目前可用的商业集中在山兰路步行街，距离项目3公里左右，另外距离项目1.6公里的百润时代
百润时代待定4.56分申港大道133号（申港大道和山兰路交汇处）预计于今年年初开业，目前处于招商阶段；就目前而言，周边可用的配套比较少。
教育方面，临港的教育资源主要都在古棕路附近，这里有滴水湖幼儿园、明珠临港小学，距离项目不足500米，此外还有上海工商外国语置业学院附属小学、南汇中学等等，从幼儿园到中学都有。
医疗方面在环湖西三路古棕路上有个比较大的医院上海第六人民医院，从规模上来看，应该属于三级医院，医疗水平较高，距离项目2公里有余。
 |
距离市区较远 出行尚有保障
抵达项目，可从地铁16号线滴水湖站下车后步行3.5公里；或换乘1009路、申港1路，4站即可到达；
公交方面： 乘坐1096路（方竹路沪城环路站）1009路、申港1路到茉莉路竹柏路站下车步行850米可达项目。
自驾方面，从临港新城到龙阳路的直线距离约在50公里，来回油钱花费确实不少，再加上高速费用成本会更高。目前临港周边有一条沪芦高速，可到洋山深水港和市区，的确到往市区很远，有意购房者还需自行体验。总体来说，基本出行能够保障，但距离市区较远。
 |
一有新消息立即通知我
价格变动
开盘预告
楼盘动态
看房团
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。