【金地都会艺境】323.6万起松江新房,只因飞机不完美

来源:房天下2017-01-16 02:30
综合评分4.40分/5分

金地都会艺境位于松江陈春公路677弄,属松江新桥板块。项目目前有建面78-112㎡2-3房在售,均价43000元/㎡,位于5#、6#、9#。周边交通较为不便,附近仅有金山铁路春申路站,离莘庄地铁站远,相较之下自驾更为方便。商业配套附近有绿地金御广场和弘基广场,沿陈春路直行也有新蕾农贸市场等,生活配套不用愁。物业费3.6元/月,金地自持,绿化率40%,环境较好。

优点

1.位于松江别墅区,板块内刚需公寓较少;小户型总价较低,有竞争力
2.沿陈春路、明兴路有联华超市、农贸市场等基础配套;绿地金御、弘基广场也在步行范围内
3.品牌开发商出品,物业自持;小区环境好

缺点

1.小区在飞机航道影响范围内,能听到噪音
2.周边仅有金山铁路春申路站;公交车站点少且车辆间隔时间长,出行以自驾为主

价格5.00分/5分

低于周边

在上海住宅普遍以“4”字头称霸的当下,总价300万出头的房型简直少之又少;金地都会艺境的总价对于刚需族来说无疑是福音。而自项目2016年9月份首开以来,价格也未发生明显波动。最重要的是均价比周边低,位于同一条路上相隔不远的象屿上海年华目前(2017年1月)单价44000元/㎡起,最小户型83㎡;金地都会艺境均价43000元/㎡,最小面积78㎡,象屿更贵。金地项目现在还推出15套特价房,总价323.6万/套。

楼栋户型5.00分/5分

小户型夺目

目前楼盘在售户型为建面78-112㎡2-3房,装修交付。其中78㎡为2室2厅1卫1厨,厨房与卫生间处于同一位置上但不对门,双卧室在最里面增加私密性。客厅宽阔,增加居住舒适度;卫生间设计朝南,下午有阳光射进来,干爽温暖,保证健康。

90㎡的则是3室2厅1卫,开间朝南。客厅连接阳台增加采光,卧室带有飘窗拓宽面积。多出来的一室既可以做卧室也可以书房,增加使用。卫生间干湿分离,就设在卧室旁边,开门就看见的镜子也方便女主人梳妆打扮。而112㎡为3室2厅2卫,户型方正,南北通透。功能分区相对更明显,主次分明。值得注意的是进门边还特意设置了卫生间,防止次卧使用不便。

配套3.50分/5分

周边配套完善中

由于项目尚未交付,小区自带商业还没开业。如果要满足基本生活需求,可以沿陈春路直行,有新蕾农贸市场等;明兴路上还有联华世纪。再大一点的需求则可以去绿地金御广场和弘基广场,步行可能会比较耗费时间,建议自驾或乘公交车前往。项目附近还有万科白马幼儿园、新桥二又和新闵小学,具体招生计划要根据当年教育部门招生为准。

售楼处对面还有绿色公园,闲暇时刻可以去那里散散步,缓解下工作的压力。

地段交通3.50分/5分

交通出行不便

项目附近仅有金山铁路春申路站,公交站点只有明华路站这一个站点,站点停靠的车辆不多,且间隔时间较长。在其停靠的松莘线可以接驳轨交1号线,上下班高峰难等。因此就目前情况看,出行还是依靠自驾会比较方便。而莘松路平时较堵,出行须规划好时间,路上还能见不少渣土车来往。车位配比1:1.2,业主不用再担心停车问题。

楼盘优惠

网友点评 4.23 分/5分 (共66条)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

金地的房子还是可以的,周边设施也很不错,现在单jia四万二

阿拉上海宁6  2017-08-18 20:44:58 来自Android客户端 回复 (0) (1)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

看过项目觉得挺好的,之前看了马桥的禹洲府也不错,两个户型都可以,现在就是考虑定在哪边。

c***6  2017-06-22 22:00:21 来自iPhone客户端 回复 (1) (3)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

5月19日路过拍了2张

n***6  2017-05-25 15:54:59 来自Android客户端 回复 (0) (4)

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价格:
43000 元/平方米
户型:
3居(90㎡) 3居(90㎡) 3居(112㎡)
地址:
陈春公路677弄
动态:
金地都会艺境在售小高层及联排别墅
电话:
400-890-0000 转 836444
咨询:
  • 陈炳志

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