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春申景城MID-TOWN为春申景城系列的第三期,春申景城是集万豪旗下高标准酒店、5A甲级写字楼、复合商业、精品酒店、院落式住宅为一体的多业态城市综合体,总建筑面积约90万方。项目位于闵行春申板块,一期二期已经交付入住。目前春申景城MID-TOWN仅有后一栋房源20号楼还有部分房源未售,户型为201平3房2厅2卫加独立保姆间,249平3房2厅3卫加独立保姆间,装修交付。由于社区建设较早,周边配套较为成熟,生活便捷。
1、板块内配套较好,小区斜对面就是大润发超市,前期交付社区成熟;
2、周边公交路线较多,方便出行;
3、小区环境较好,绿化率高,且停车位较多,居住舒适度佳。
1、仅有部分大户型房源,选择余地不多且总价较高;
2、项目距离地铁站较远,步行前往不便,需要搭乘公交换乘。
与二手房相差不大 但总价高
项目目前剩余的未售房源不多,房源多分布在20号楼内,根据网上房地产的报价为58700-62200元/平。而对比周边二手房价格,春申景城一期的二手房报价已经达到62000元/平,二期的报价则高达73000元/平,两相比较,三期新房的单价无疑是比较合算的。但由于未售房源的面积偏大,导致总价过高,资金压力过大,购买的话比较吃力,适合中高端收入的购房者。
主推大户型 带保姆房
春申景城MID-TOWN目前还有的房源户型为201平和249平。
249平户型为3室2厅3卫设计,另有保姆房,主卧是大套间,有独立的衣帽间和卫生间,可以保证居住者的私密性,且主卧的面宽很大,空间宽敞不局促。次卧也是套间设计,有独立卫生间。客厅和餐厅分离,互不打扰。大尺寸的阳台保证采光和通风。另外还有保姆房在厨房另一侧,不会打扰到主人的作息。
201平户型也是3室2厅3卫加保姆房,基本结构和249平户型一致,只是面积上略小一些。户型中大尺寸阳台连接主卧和客厅,主卧为套房。也有独立的衣帽间和卫生间,客厅餐厅也是分离的,有保姆房,如果不作为保姆房也可以当作储藏室使用。
配套成熟 但无高端商业
春申景城MID-TOWN位于闵行区莲花南路上,小区斜对面即是大润发超市,依靠超市有不少商铺餐饮,如肯德基等;项目一二期的沿街商铺基本已经入驻,可以满足日常需要。大润发超市旁边还有华东医院、春申景城幼儿园、中国电信等生活配套。总体来讲生活氛围浓厚,但是商业配套不算高大上,想去大型商圈还要到莘庄仲盛、莘庄龙之梦或者莲花路地铁站附近。
公交便利 地铁略远
交通方面,春申景城MID-TOWN近的地铁站为1号线外环路、莲花路地铁站,距离项目约3公里,成年男性走路到地铁站时间需半。好在小区周边有不少公交车可以到达地铁站,如725(莘庄、上海师大)、735(锦江乐园、漕宝路)、莘车线(莘庄、车沟桥渡口)、闵行3路(莲花路地铁站)等,但早晚高峰人流量较大,显得较为拥挤。
另根据规划,轨交19号线将在板块内设站,将经过闵行春申,具体站点尚未确定,但这对区域内的居民无疑是个利好的消息。
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