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【东方华璟园】总价140万左右就可以在上海买房了

来源:房天下 2017-01-21 00:00
综合评分4.10分/5分

随着5号线延长线和BRT快速公交的建设,奉贤也开始迈入有轨交的时代。但是有这么一个盘,却丝毫没有沾到地铁的光,仅凭价格和定位等因素开盘当天就卖了200套,它就是由上海市东璟企业发展有限公司开发的东方华璟园东方华璟园东方华璟园待定3.72人民路255号021-57575959项目,该项目是青村镇目前在售的新房。东方华璟园项目于2016年12月28日首次开盘,目前在售58-131平房源,单价23000元/平起。

优点

1、群体定位多样化:刚需和改善皆可选择
2、价格:总价140万起,属于上海的价格洼地
3、配套:周边基本生活配套齐全,项目自带商业配套
4、距离林海公路仅有1公里,去往人民广场仅有50

缺点

1、小区非纯商品房住宅小区,里面有拆迁户,环境可能乱
2、相对于奉贤其他区域来说发展相对落后,有点偏远

价格4.00分/5分

东方华璟园东方华璟园东方华璟园待定3.72人民路255号021-57575959目前在售59平1房;86平、87平2房,114平、131平3房,单价23000元/平起,网上房地产备案单价为20900-26200元/平。目前项目周边暂无在售的同类型新房,所以价格无从比较。但是项目全体定位多样化,刚需和改善都可以选择。对于预算不是很高的人来说,不妨可以考虑一下,比较总价比较低,目前在上海单价2万出头的房子还是非常稀缺的。

东方华璟园
楼栋户型4.50分/5分

东方华璟园东方华璟园东方华璟园待定3.72人民路255号021-57575959项目目前在售59-131平1-3房,可选择性比较多,我们重点来看一下131平的户型(图左上角为131平户型),3室2厅2卫。此户型比较方正,拐角比较少,后期有利于家具的摆设。全明通透,采光比较好,主卧和客厅均能够保证很好的采光,不用担心光线的问题,而且空气流通性好。整个户型空间布局合理,真正做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。各个功能区间面积大小都比较合理,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。公摊高于25%,得房率一般。

东方华璟园
配套4.50分/5分

该项目位于奉贤青村镇中心位置,周边生活配套齐全,可以满足日常生活需求,而且项目本身自带商业,对于小区的业主来说不用出小区便可以解决衣食,项目距离青村镇政府大约400米左右。教育配套的话距离青村小学仅有100米的距离,距幼儿园200米的距离。但是青村镇相对于有奉贤其他区域来说,尽管距离南桥百联商圈比较近,配套还是相对比较落后的,目前镇上无大型的商业配套。

东方华璟园
地段交通4.00分/5分

目前来说,小区1公里范围内有多辆公交路线,可去往青村镇周边;有奉南线可去往南桥汽车站,相对来说,公交出行还是比较方便的,目前青村镇无地铁线等规划。该小区距林海公路仅有1公里左右,驾车出行比较方便,去往人民广场仅有50。

东方华璟园
小区品质3.50分/5分

东方华璟园东方华璟园东方华璟园待定3.72人民路255号021-57575959项目开发商为上海市东璟企业发展有限公司,属于小开发商。小区共有7栋楼组成,1-3号楼为商业,4-7号楼为住宅,总高16层,楼层不高不低,容积率一般为2.5。小区小区非纯商品房住宅小区,里面有拆迁户,环境可能相对比较乱。而且小区自带商业,将来建成后人流量比较大,在方便的同时也可能有稍微有点吵闹。

东方华璟园
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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

春***5  2024-03-23 21:02:40  来自PC楼盘详情页

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

g***年  2024-03-10 08:46:44  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

l***夏  2024-02-25 15:50:53  来自PC楼盘详情页

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