禹洲丁香里位于嘉定北徐行镇，距离嘉定北 站4km左右，于2016年11月底面世，首期主打89-116平全三房。其周边碧桂园嘉誉、金隅大成郡等都是刚开不久的新盘，那么禹洲丁香里到底怎么样呢？

优点

1.项目容积率1.8，整个小区品质较好，居住舒适度高。
2.项目社区环境、绿化不错。
3.均价和周边相比适中
4.开发商自持禹洲物业，比较有保障

缺点

1.项目周边荒凉，缺少大型商业配套，周边发展较为缓慢。
2.轨交4公里，需公交换乘，出行不便。
3.项目周边老旧私房较多，周边环境档次低。
4.医疗配套薄弱，只有到嘉定老城才有大型医院。
5.距离市区太远

距离嘉定北 站4km 出门不便

项目距离11号线嘉定北站约4公里，日常出行坐 需要搭乘公交到 站，再坐11号线到市区需要1个左右，加起来要1个半才能到市区，对于在市区上班的刚需购房者来说不是很方便。

自驾方面，项目周边有胜竹路、嘉行公路、上海绕城高速、沪嘉高速等，从项目到市区去以徐家汇为例，需驾车46公里左右，不堵车的情况下也要1个10左右才能到。

周边公交有徐行1路、嘉潘线，嘉华线等，但是车次较少，等待时间较长

周边配套较荒凉 主要依靠嘉定老城区

配套方面，项目周边目前比较荒凉，澄浏公路走1公里左右有一些沿街商铺，周边比较大的商业配套就是位于胜竹路上的五月花美食广场了，有餐馆还有水果店、健身房等，可以满足一些基本的生活需求。

比较成熟的商业位于嘉定老城区，自己开车过去要20左右。嘉定老城是很成熟的生活圈，城中路沿街都是商铺，水果店、服装店、便利店等各种生活所需的店铺都有，罗宾森购物广场中有大型购物超市世纪联华，还有各种餐饮、娱乐、购物等商铺，日常生活所需的一起都能满足。

项目周边医疗资源比较少，近的是嘉定区徐行镇社区卫生服务 ，距离小区约600米。好点的医院就要去嘉定 医院了，也是在老城区。从小区到澄浏公路上走1公里左右就有 ，有徐行 、徐行 等，新建一路上还有徐行幼儿园等。

均价31800元/平 和周边相比适中

禹洲丁香里售楼处对外称均价为31800元/平，现有116平在售，89平的目前暂时没有了，之后会推出。周边佳兆业城市广场报价31000-34000元/平，均价32500碧桂园嘉誉报价31000-35000元/平，均价33000元/平，金隅大成郡报价32000元/平。都是带装修的，不过碧桂园嘉誉主打高品质洋房，所以比较贵一点，佳兆业目前也就洋房在售，，剩下金隅大成郡和禹洲丁香里二者相比200块的差距。其实是没有差距的，价格方面没有漫天要价，还算是比较适中的。

徐行镇日益发展 前景还可以

徐行镇今年连开3个新盘，而且在6月的土拍中还击败了上任金地 ，楼盘价达到了24104元/平，很明显的，这边会是将来的重点，只是目前的配套还跟不上，随着不断的发展，配套应该会越来越全，趁着没有 之前置业一套，也是个不错的选择。