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静安府西区为静安府二期项目,位于新静安区,由华发华润联袂打造,是上海 近十年来、 近70万方超大体量一次性整体开发的国际住区。产品为,叠加别墅和楼。2016年12月27日开盘,户型为115-120平三房、135平四房,均价90000元/平。
1.距离轨交1号线汶水路站约500米,步行10左右。
2.项目地处中环外, 中环高架桥,距离南北高架和中环路 近,自驾出行便捷。
3.地段好,项目西面和北面均为市北高新服务区,周边配套较为齐全。
1.距离中环高架较近,近仅一百米,部分楼栋会受高架桥和汶水路过往车辆噪音和粉尘影响。
2.项目 公路多,车辆比较混杂,环境略差。
3.项目价格相对较高;
与周边相比 价格较高
静安府西区目前在售住宅均价为90000元/平,距离项目1.4公里的静安慕舍住宅均价为76000元/平,与本项目同处中环线边上,但属于中环以内,而静安府西区属于中环以外;距离项目1.2公里,更 市区的大宁金茂府的住宅均价95000元/平,目前已无住宅房源在售,在售的别墅均价13万元/平,无可比性。三个项目距离轨交1号线汶水路站均在700米以内。从位置及产品上对比,静安府西区的价格要略高一些。
别墅互不影响 布局合理
项目规划由叠拼别墅,楼和高层组成,其中高层呈L型围绕着叠拼别墅,叠拼别墅位于高层的前面,保证了大部分时间均可照到阳光。整个小区,、别墅布局合理,互不干扰,前后错落有致。
一梯一户私密性好 空间利用高
静安府西区目前在售的户型为115-120平三房,135平四房,均为一梯一户设计,私密性好,约6平米的电梯厅,完全可作为私人空间使用,放置鞋柜和雨伞架等等,卧室均在保证了较大面积的舒适度的同时都附赠飘窗,三房两个卧室朝南,四房三个卧室朝南。115-120平米的三房比较适合三口之家,而135平的四房而比较适合三代同堂或者二胎家庭,主卧为套房,南北双阳台。
东西中环 南北高架 方便快捷
静安府西区位于新静安区,地处中外环之间, 中环线,地理位置优越,周边配套相对较为成熟,周边有大宁灵石公园和大宁国际商业广场。
项目的南面为中环线,东面为上海的交通大动脉——南北南架,西面和北面均为市北高新服务区。距离轨交1号线汶水路站约500米,乘坐7站即可到达上海 ——人民广场。
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