仁恒东郊花园93612元/平方米[浦东]仁恒东郊花园148套在售位于唐镇新市镇唐龙路近顾唐路，小区大门开在新近通车的诚礼路上。小区分2期建设，总占地面积12.8万方，容积率1.4。1期已经交付入住，2期将于2017年11月交房，目前仅剩2期房源可售，剩余的户型面积段为134-220平3-4房，剩余主力户型为220平4房。这个小区究竟怎样？小编这就从下面多个角度带大家走进小区已经交付的部分一探究竟。

优点

1. 容积率1.4，小区居住舒适度较高
2. 小区绿化种类较为丰富，四季呈现不同景观
3. 小区建有专属会所，业主业余活动场所较多

缺点

1. 紧邻多个待建地块，未来或受到施工影响
2. 周边地块尚待规划，1公里内配套设施缺乏
3. 公摊面积较多，得房率相对较低

丰富绿化 多元会所

说起仁恒的小区品质，老业主都是赞不绝口的，这个小区也不例外。作为仁恒的特色，仁恒东郊花园93612元/平方米[浦东]仁恒东郊花园148套在售在中央景观带特别设计了面积约1000平的中央露天泳池，整个泳池仿造东南亚风格，与小区的绿化融为一体，同时也是业主夏季休闲纳凉的好去处。除此之外，仁恒东郊花园还设有占地约6000平的会所，主体位于小区地下，会所内设有乒乓球、网球、羽毛球、篮球的球场以及恒温游泳池，专为业主开放，价格低于大多数的健身房，另外小区还专门设有阅览室、儿童游乐场等设施，项目售楼处后续也将成为业主们日常活动的重要空间，在仁恒已经交付的许多项目中，小区曾经的售楼处所在地都是小区大妈们日常跳广场舞的好去处，四季恒温还不会扰民。

绿化方面，由于整个小区采取完全的人车分流，地面上除了人行步道和楼栋外全部为绿化，整片的草坪加上错落分布的灌木丛和小树林，别有一番韵味。值得一提的是，由于小区内的植物种类繁多，小区一年四季的景观也会随之不断变化，小区在不同的季节总能带给居民不一样的惊喜。

小高层为主 主打大户型

仁恒东郊花园93612元/平方米[浦东]仁恒东郊花园148套在售整个社区的楼栋均为11-13层的小高层，层高在3.1米左右，小区的大部分建筑均依地势而建，前后楼栋均交错分布，大体朝向南偏东5度左右的方向，楼栋前后基本没有遮挡，除了底楼外其他楼层采光都较为充足，基本可以保证一天在大部分时间内都能晒到太阳。

户型方面，仁恒东郊花园93612元/平方米[浦东]仁恒东郊花园148套在售主打大户型，目前主力户型为建面约220平的4房。该户型在进门处特地设计了入户阳台，将保姆间和设备平台与居家主体部分分离，穿过入户阳台朝南进门即可进入客厅，客厅面宽达到5.5米，尽显大气，客厅与面宽约4.3米的阳台相连，阳台特别设计了面宽1.2米的花池，可覆土种植，满足主人日常种花养草的嗜好。3间卧室朝南，进深达到约4.7米，面宽均在3.7米以上，宽敞舒适。主卧面宽更是达到4.1米，并特别设计了3面不同朝向的落地窗，充分吸纳采光，主卧与卫生间通过衣帽间相连，卫生间内特别设计了景观浴缸，躺在浴缸内可欣赏小区园林景观。

周边配套仍在规划 目前较为“荒凉”

唐镇新镇虽按国际社区规划，但由于新镇内部分地块尚未完成动迁，配套设施也尚未跟上。目前，仁恒东郊花园93612元/平方米[浦东]仁恒东郊花园148套在售小区门口仅有1座市立幼儿园，小区北侧过河规划一座大型菜场及邻里中心，后期业主的日常生活基本可以解决。除此之外，新镇内其他配套设施的规划尚未落实。大型购物中心方面，仁恒东郊花园向西北方向步行大约2.5公里可到达唐镇地铁站，地铁站周围的正在建设2座较大规模的商业综合体项目，预计2017年年底及2018年年中陆续开业。就学方面，唐镇新镇未来将根据区内的居住情况来确定是否单独建设公立学校，目前项目向西约500米就是一所国际学校，为寄宿制学校，学费较贵，要上公立学校还需要跑到2公里外的唐镇老镇或是北面的其他居住区，目前来讲确实不太方便。就医方面，唐镇目前没有什么特别好的医院，看小病可以去社区卫生服务中心，若是疑难杂症还得去大约5公里开外的张江地区解决，总体来说并不算方便。

周边公交较少 东北方向各有产业园区

目前仁恒东郊花园93612元/平方米[浦东]仁恒东郊花园148套在售周边方圆1公里无公交线路，较近的公交站点分别位于顾唐路唐龙路站，步行距离均超过1公里，且公交可到达的地域十分有限，步行到唐镇地铁站大概要近2.5公里的距离。不过值得一提的是，仁恒东郊花园向北1公里不到即是张江金融园区，银联、中国银行、交通银行、平安集团、大地保险等银行、保险业的企业均在此设有培训基地及办公园区，上班族很多。项目往东约800米就是金桥进出口加工区南区的大门，园区内上班族同样也不少，每到上下班高峰时间，穿梭车辆络绎不绝。

另外，自驾方面，项目向北约500米即可驶入龙东大道，可内环；项目向西约1.5公里即可驶入外环线，向南约3公里出头即可驶入中环华夏立交，自驾出行十分便捷，一路基本畅通。

产业园辐射区

唐镇虽处在外环外，但板块的区位优势却不可小视。唐镇东、西、北3个方向有分别有金桥出口加工区、张江高科技园区、上海金融服务产业基地3大产业园区，东侧距浦东机场仅驾车距离仅15公里左右，南侧距迪士尼也不足10公里，无论是上班、出行还是娱乐都十分便捷。浦东圣马力诺、白金瀚宫等著名的大型高端别墅社区也都落户于此，随着日后唐镇新镇生活配套设施的不断完善。