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嘉定新城虽然地处郊环，但向来都是上海刚需置业的热门板块，而且房价水平与整个魔都的房价相比，仍属于低位。目前该板块内，在售住宅项目也算不少，均价在35000-36000元/平左右，今天小编给大家推荐的是前期畅销一时，目前尾盘在售的住宅盘—禹洲老城里。
1、项目附近住宅小区多，居住氛围有保证；
2、离嘉定北地铁站很近（1.5KM），且属于纯住宅新楼盘；
3、项目商业配套及医疗教育资源丰富，对面信业广场（在建中）。
1、目前项目尾盘在售，售楼处称还剩3套毛坯140平4房；
2、对比周边住宅项目，价格处于平均水平，刚需优势不明显；
3、在售的户型较为单一。
尾盘在售 均价不高
禹洲老城里据售楼处方面介绍，目前项目清盘在售，只剩下两套140平4房，毛坯，单价35000-36000元/平。项目2公里内在售的住宅项目有2个，分别是步阳御江金都二期和金隅大成郡。其中距离近一些的步阳御江金都二期（项目西北方向453米），尾盘在售173平、195平4-5房，均价36000元/平，带装修交付。位于项目东北方向处1.8公里左右的金隅大成郡，目前在售房源较充足，户型有121/133平3房及143平4房，带装修，均价方面，因为距离地铁站远，售价为32000元/平。
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禹洲老城里位于嘉定新城环城路636号，从地图上查看，项目距离11号线嘉定北站约1600米。售楼处门口有嘉定9路、嘉定13路，嘉定10路，都可直接往返，时间6内即可；如若步行，目测时间约20。
嘉定北站是轨交11号线支线始发站，往花桥方向需从嘉定新城站换车，时间约半。向南至终点站罗山路站全程27站，单程约需要115，沿途可换乘除5、12号线之外所有地铁线路，如果业主工作地点在市区，住在禹洲老城里，上下班通勤还是方便的。
自驾：禹洲老城里附近有沪宜公路、沪嘉高速、G1501、G15等交通主干道。自驾出行往市区方向，沿环城路向南约3.5公里可上沪嘉高速，继续行驶约18公里可到中环。
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学校资源多且近是大优势
教育配套：项目附近学校资源丰富，菊园幼儿园、嘉定实验小学与小区仅一路之隔，嘉定一中、启良中学等名校也在2公里范围内。
商业配套：业主购物也有很多选择，农工商超市就在小区北侧，华润万家距离小区约590米；乘坐嘉定10路可到疁城新天地，罗宾森购物广场稍远一点，嘉定9路可往返。
医疗配套：附近医院有嘉定中医医院，距离小区约800米；嘉定中心医院位于嘉定北站南侧，距离小区约1公里。
休闲配套：小区南侧盘驼子公园、北侧陈家山荷花公园是业主休闲娱乐的好去处。
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均价涨幅理想 未来可期待
嘉定新城向来刚需当家，受益11号线后，近些年来更是成为沪上置业热门板块，风头一时无两，住宅现房也是处处开花，特别是受到广大刚需客的追逐！禹洲老城里作为15年10月开盘的老项目，目前虽说项目房源已处于清盘状态，仅剩下2套毛坯140平在售，但是从价格上我们不难发现，从总体2.3万/平（15年开盘）到如今的3.6万/平，1年半的时间，涨幅为56.52%，还是蛮惊人的。未来随着嘉定主城区的进一步规划发展，轨交交通的完善，商业配套的升级，后期发展还是值得期待的。
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