[摘要]魔都的高楼大厦，钢筋水泥，璀璨灯火，艳丽的绚灿，梦幻般的繁华让无数人为之奋斗，并期望安家 。今日小编为大家介绍的两个楼盘立于繁华，但绿荫环绕，于喧闹中寻一片静谧，分别是位于武宁的大华清水湾花园三期华府樟园和位于长寿的西康路989，均价同为9万/平，项目有啥差别呢？

基本信息PK

同为均价9万/平楼盘，基础信息各异

大华清水湾花园三期华府樟园总建筑面积约13.7万平，由7栋11-18层的小高层组成，社区容积率2.43，绿化率38%。大华清水湾花园三期华府樟园地处凯旋北路景观河道位置，苏州河将小区三面环绕，社区内还种有50多棵特大香樟和30多棵百年桂树。大华清水湾花园三期华府樟园目前在售主力户型为360平4房、430平5房。

西康路989总建筑面积约16万平，由7栋20-34层的高层住宅及部分商业组成，社区容积率3.31，绿化率35%。西康路989采用ARTDECO建筑风格，总体轮廓呈竖向线条，外立面采用天然石材干挂，挺括流畅。西康路989前期销售的住宅面积集中于87-230平的2-5房，后续还会加推房源。

详细信息PK

户型PK

大华清水湾花园三期华府樟园在售的360和430平的4-5房，均为全南通透户型，主卧和一次卧均带独立衣帽间和卫生间，且主卧卫生间带按摩浴缸，环境舒适。家庭室和餐厅均带大面积观景阳台，视野开阔，不过入户右手边的卫生间为暗卫，不利于通风透气。户型还有一大特色，就是设置了管家房和管家活动区，管家有自己的出入电梯、工作间和卫生间，与主人生活区分离，保障了整体品质的生活。

西康路989在售的230平为4+1户型，整体户型还算南北通透、方正全明。入户玄关带小储物间，右手边主卧带独立衣帽间和卫生间，主卫不够方正，不过干湿分离，带按摩浴缸。主卧旁边为书房，户型方正，方便空间布局，餐客厅面宽大，空间开阔，且带大面积阳台，正对客厅的朝北卧室也可以改为娱乐室，方便休闲。

价格PK

虽然两个项目的均价都为9万/平，但由于户型差异，总价方面大华清水湾花园三期华府樟园还是远高于西康路989的，若经济条件有限，肯定还是西康路989比较合适。

周边配套PK

大华清水湾花园三期华府樟园距离中山公园龙之梦购物中心步行5分钟左右，包括家乐福卖场可以满足日常生活所需，餐饮、健身、购物需求都可以得到满足。上海月星环球商业中心、巴黎春天、玫瑰坊、中山公园也都在步行范围之内。

大华清水湾花园三期华府樟园对口华东师范大学附属小学，项目周边还有华东政法大学、华东师范大学。医疗方面略显欠缺，2公里范围内有一些小的医疗卫生院，如曹家巷社区卫生服务站、长风社区卫生服务中心海鑫社区卫生服务站。

西康路989周边的商业配套成熟，菜场、银行、药店、超市、餐饮、购物应有尽有，步行5分钟左右可达亚新生活广场，步行10分钟左右可达华联吉买盛、巴黎春天。不过小编个人觉得层次还是趋于中档水平，项目附近的配套水准有些参差不齐，沿街老旧小区、杂货店等让整体环境略显不足。

西康路989对口江宁路小学，距离大约1000米，此外还有同济大学附属第二中学、静安区教育学院附属学校(小学部)在项目附近。医疗方面可至普陀区妇幼保健院和普陀区人民医院就诊，均在1公里范围左右。

交通PK

就轨道交通而言：大华清水湾花园三期华府樟园靠近2个地铁站，其中离中山公园地铁站比较近，步行大概6分钟左右可达，金沙江路地铁站稍远，步行大概要15分钟，可享2、3、4、13号线4条轨交线路；西康路989距长寿路地铁站5号口约100米，享7、13号线2条轨交线路。

公交方面：大华清水湾花园三期华府樟园距离小区较近的站在凯旋北路上，有921和947路，可达南京西路、曹安路等地段，此外在长宁路中山西路站有54、67、88、316路等多条公交线路；西康路989小区对面有24和304路公交，可达老西门、豫园等地，此外在长寿路上还有近20条公交线路，方便到达上海各地。

自驾方面：大华清水湾花园三期华府樟园距离高架较近，自驾出行方便，不过中山公园地段的车流还是很拥堵的，尤其是早晚高峰；西康路989项目在西康路与新会路交叉口，这两条路都是小马路，机动车和非机动车有些混杂，主干道长寿路上的车流量还是比较大的，自驾出行还是要注意安全的。