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帕缇欧香苑地处青浦城区外青松公路6666弄（A9高速青浦城区出口左拐）。帕缇欧香苑由东航和复地两大集团联手打造，是由联排别墅、双拼别墅、叠加别墅和构成的混合型社区。目前在售三期，户型为115平和140平3房、160平4房，均价40000元/平。
1.靠近青浦主城区，周边配套成熟完善，周边道路发达，距离沪渝高速出入口仅1公里；
2.居住氛围浓厚，一二期已交房入住，周边社区均较为成熟；
3.三期在售东面和北面均是天然河流，环境景观宜人；
1.距离市区较远，公共交通欠发达，距离在建中的17号线青浦站约2.5公里；
2.小区地块时间较久，目前三期的年限剩余不到60年；
均价40000元/平 高了
帕缇欧香苑在售均价为40000元/平，与周边相比，这个价格还是显得略高一些，尽管比其它项目的配套要成熟一些，但公共交通的欠缺和产权年限上的劣势对购房者的吸引力还是略显乏力。
注：下图蓝框为帕缇欧香苑，黄框为周边与本项目产品相似的楼盘；
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楼栋错落有致 栋距合理
帕缇欧香苑三期由1栋7层、1栋8层、2栋9层和4栋11层共7栋楼14个单元组成，共264户；一梯两户，与两梯四户相比，少了一份保障，多了一些得房率；另外楼栋的设计为左右错落开的，一定程度上加大了前面楼栋间的距离，由于楼只有11层，且集中在小区的西面和北面，保证了各个楼栋的采光。
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得房率高 南北双阳台
帕缇欧香苑户型设计均为南北双阳台设计，都带有两个卫生间；比较难能可贵的地方在于，在现在普遍牺牲居住舒适度，提高房间数量的当下，帕缇欧香苑并没有牺牲掉卫生间或者客厅的面积来把115平或者140平设计成四房，保证了居住舒适度的同时，也让每个房间的空间更为宽敞。
一梯两户的设计提高了各个户型的得房率，均在80%以下，高层的做到这样已属可贵。
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配套成熟 方便快捷
帕缇欧香苑位于青浦主城区核心区，周边配套成熟，日常生活用的超市、菜场距离均较近，教育资源也非常的丰富，可满足幼儿园到中学全阶段学习。
医院：中山医院青浦分院（2.2公里）、中医医院（1.3公里）
教育：实验幼儿园（小区内）、东门小学（800米）、东方中学（500米）
商业：农工商超市（1公里）、东方商厦（1.5公里）、世纪联华（2公里）、吾悦广场
银行：中国银行（1.2公里）、农业银行（800米）、工商银行（1.1公里）、建设银行、交通银行、光大银行、浦发银行
其他：热浪健身会所、小区便利店、洗衣店、小木屋饭店
注：以上的距离均为直线距离
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位置优势 道路发达
帕缇欧香苑地处青浦区两大主干道外青松公路与沪青平公路的交接处，小区出门右拐，沿外青松公路开车约1公里即可进入沪渝高速，可上海市区核心地带——人民广场。
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