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嘉宝梦之缘景庭53234元/平方米[嘉定]嘉宝梦之缘景庭260套在售占地面积约74122㎡,建筑面积约231522㎡,整个项目由1幢18层、5幢20层、2幢23层、1幢24层的高层住宅,9幢“7+1”层的多层洋房住宅、1幢18层的楼、7幢3层的楼及1幢3层的沿街商业及地下车库等组成。周边有11号线嘉定新城站和白银路站,均较为便捷,另医院、 等配套资源较为丰富,项目的不足在于离11号线较近,享受11号线便利交通的同时也易受到噪音的干扰,即幸福的烦恼;另外一点就是周边的商业配套目前不是太成熟,不过未来的前景 值得期待。
1.距离11号线嘉定新城站和白银路站均约1公里,交通便捷;
2.项目位于嘉定新城核心区,周边医疗和 资源丰富完善;
3.周边环境好,背靠55.28公顷紫气东来景观绿轴;
1.项目位于11号线嘉定北方向与花桥方向交汇处,易受 噪音影响;
2.周边商业配套, 是生活配套略欠缺,大型商业配套距离均略远;
与周边相比 不高
嘉宝梦之缘景庭53234元/平方米[嘉定]嘉宝梦之缘景庭260套在售单价为42000-45000元/平,这个价格在嘉定新城还算一个比较中规中矩的价格;比本项目距离11号线更远的上实海上公元均价为41000元/平(高层住宅,距离11号线嘉定新城站约2.1公里)、花园里40000元/平(超高层住宅,距离11号线嘉定新城站约1.7公里);另一个项目——金地世家,比本项目距离11号线 站要近一些,前期均价为43800元/平(目前无房源可售,距离11号线嘉定新站约500米);从上面三个项目的对比可以看到,嘉宝梦之缘景庭的单价在嘉定新城板块还是比较随大流的。
产品分布集中 采光充足
整个项目由东西两个地块组成,其中西地块由多层洋房、高层住宅和沿街商业组成;东地块由高层住宅、楼组成;项目各个产品的分布都 集中,相互之间的影响也比较的小,东地块尽管看起来楼栋距要小一些,不过由于东西都没有高层,依然可以保证充足的采光;
户型方正 空间合理
嘉宝梦之缘景庭53234元/平方米[嘉定]嘉宝梦之缘景庭260套在售的户型由建面为76平2房,95平、101平、114平和139平2-3房组成,户型的可选性比较高,可满足不同购房者的需求;以95平2房和114平3房为例,户型设计方正,动静分区,各个空间布局合理,缺点也比较的明显,就是高层住宅的通病:得房率较低。
医疗配套完善
嘉宝梦之缘景庭53234元/平方米[嘉定]嘉宝梦之缘景庭260套在售位于嘉定新城的核心区域,周边的 资源较为丰富:上海民办华二初级 (华东师范大学第二 承办)(540米)嘉定新城实验幼儿园(嘉定 指定示新城范性幼儿园)(2.5公里),上海交通大学 嘉定 (上海市首批实验性示范 )(1.7公里),嘉定新城德富路 ( 、 )(2.1公里)等等。
另外距离小区大概两公里左右就是瑞金医院北院(三级甲等综合性 医院),从小区步行800米左右就是嘉定区妇幼保健院(二级甲等妇幼保健专科医院)。
生活配套方面,距离项目较近的白银路商业和嘉定新城 站商业均在建中,成熟的商业如嘉定宝龙广场嘉定宝龙广场待定3.26分阿克苏路1077、1097号(宝塔路德富路交汇处)等距离均略远。
注:上面的距离均为直线距离。
嘉定新城核心区 交通便捷
项目处于嘉定新城核心区,距离11号线嘉定新城站和白银路站均为1公里左右,公共交通便捷;另外项目的北部为55.28公顷的紫气东来景观绿轴,环境优良;西北部是上海国际赛车场,旁边有沈海高速和上海绕城高速,自驾外出也比较的方便;
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