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同润蓝美俊庭23031元/平方米[浦东]同润蓝美俊庭76套在售别墅位于浦东大团镇南芦公路989弄,属惠南和临港新城交界地带,开发商为垄汇房地产开发有限公司。项目目前在售叠加别墅,上叠150㎡3房,下叠160㎡4房,均价35000元/㎡。小区现周边暂无 ,出行以公交自驾为主;生活配套也相对落后,步行到大团镇上要相对好一些。整个小区以欧式建筑风格为主,物业非自持。
1、现房出售,总价450-500万,相对同类竞品较低。
2、160㎡下叠前四排赠送地下室花园,房型更加宽阔。
3、小区绿化率35%,容积率1.8;人车分流,自带游泳池网球场儿童游乐园。
4、大团 就在项目东面。
1、离16号线 惠南站10公里,即使出 也要公交接驳。
2、周边配套落后有待进一步完善,无大型商超。
3、 S2沪芦高速大量渣土车来往,交通复杂尘土飞扬。
房间众多 下叠赠送面积大
项目为1复2,3复4结构,没有电梯,走路上楼。150㎡上叠有阁楼,160㎡下叠赠送地下室入户花园。地下室可以布置为酒柜,游戏室等;尤其小编在参观完样板间时发现底下还有一个房间,可作为休息室使用。从户型图上看,无论是上叠还是下叠房间整体客厅卧室都是南向设置,虽然没有飘窗但基本以露台替代,延景入户;但另一方面由于面积太小也增加了清扫的困难,看景色也看得不自在。客厅较大,能给家人更多活动空间;卧室给人的感觉则是较为局促,部分房间还设计了衣帽间,迎合女主需求和家中收纳需要。
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