[摘要]如今，随着城市发展的逐步推进，想在内环内买到中小户型的纯一手新房已然不是一件容易的事，而就在近期，位于金虹桥（闵行金汇、虹桥镇、龙柏新村）的2个楼盘--古北金鹰府和龙柏8号纷纷表示预计将于3月份相继开盘，并且都将推出90平左右的中小户型产品，这就让我们来一睹为快。

基本信息PK

古北金鹰府位于闵行虹桥镇虹中路399弄，与长宁区的曲界相隔仅500米左右的距离，项目前期主打建面约90平2房的毛坯公寓，另有少量建面约126平的大户型。项目整体以小高层为主，规划建设10幢小高层，预计2017年年底或2018年年初交房。

龙柏8号位于闵行龙柏社区龙柏二村内，由2幢总高5-6层的洋房组成，带电梯，主打建面约77-89平的2房，项目总共61套，主要为毛坯房源，预计2017年年底或2018年年初交房。

详细信息PK

楼栋户型PK：小高层VS带电梯多层

古北金鹰府公寓整体为小高层，总高13层，布局为1梯2户，公寓暂定全部为毛坯，主打建面约90平2房，户型南北通透，客厅及主卧朝南，厨房及次卧朝北，卫生间有一面小窗朝南。阳台未预留水槽的位置，装修时需自行铺设水管。楼间距方面，虽然售楼处方面并未公布相关数据，不过笔者中午目测发现小区在建的楼栋各层除底楼外基本都能晒到太阳且日照较为充分，总体来说楼间距还是充足的。

龙柏8号整个项目仅2幢多层，建在龙柏二村内的一块空地上，项目总高5-6层，为带电梯的花园洋房，主力户型为建面约77-89平的2房，项目同样也是以毛坯房源为主，户型与古北金鹰府基本相同，不同在于龙柏8号的部分户型在厨房处特别设计了一个小型的工作阳台，卫生间小窗朝北。采光方面，龙柏8号周边并没有高楼阻挡，采光得到了较好的保障，笔者中午来到建筑工地，发现底楼也是能够晒到太阳的。

这么说来，2者在户型上差别并不大，不过古北金鹰府毕竟是小高层而龙柏8号为带电梯的多层洋房，相同建筑面积的情况下龙柏8号的公摊面积可能会相对要小一些。

小区环境PK：小高层与别墅混合社区VS升级版工人新村

古北金鹰府为小高层与别墅组成的混合社区，除了之前说的小高层以外，项目还建造有多排别墅，目前暂时没有别墅的相关信息。古北金鹰府小区并未做到完全的人车分流，地上设有访客车位和车道，另同时建有地下车库，规划车位比达到1：1。项目由开发商自持的物业管理。

龙柏8号是在龙柏2村内的一块空地的基础上开发建造的项目，共2幢多层公寓，由于龙柏新城共有7个新村，因此项目命名为龙柏8号。项目整体建设在龙柏2村的空地内，因此并没有大规模开挖地下车库的条件，项目规划61户，规划车位43个，物业公司暂未确定。值得一提是，要想进入项目必须穿过龙柏二村的小区方可到达，项目暂时没有单独的出入口，而龙柏新城为上个世纪90年代建设的工人新村，小区较为老旧不过小区环境尚可。

周边配套PK：旧改整治区VS成熟居住社区

古北金鹰府位于闵行虹桥镇，项目周边目前正在进行旧区改造以及违章建筑的拆除工作，周边多个地块内的建筑已被拆除，同时也有部分道路被封闭。不过该地区生活配套基本完善，古北金鹰府向北不到500米就有一家沃尔玛超市，项目门口的道路沿线也是商铺林立，便利店、小卖部、菜场等日常生活服务的商户基本都有，附近也有多个小型的居民小区。项目距离闵行区中医院步行距离大约1公里，总体较为方便。美中不足附近教育资源较为缺乏，在短时间内业主小孩上学不那么方便，未来项目周边拆违腾出的空地或将作为教育用地建设学校。

龙柏8号位于龙柏新村龙柏二村小区内，龙柏新村整体上属于闵行区内较为成熟的社区，社区内有专门的学校和卫生服务中心，学校就在龙柏二村门口，卫生服务中心步行距离约在500米以内。小区出门不到500米就有一家大型菜市场，小区周边同样也是商户林立，生活相当便捷。

地段交通PK：中运量公交仅相隔2站

交通方面，古北金鹰府小区门口仅有1条公交线路途经，不过从项目向北步行约600米即可到达延安路中运量公交剑河路站，步行约1.2公里即可到达地铁10号线龙溪路站，可方便的前往市区。龙柏8号由于位于龙柏新城内，周边居民小区较多，小区门口途经的公交线路就超过5条，由龙柏二村可抄近道前往延安路中运量公交外环路站，步行距离仅300米左右；而从小区步行到地铁10号线龙柏新城站或上海动物园站则需要大概1.5公里。

自驾方面，古北金鹰府与龙柏8号各自都可以从不同的出入口进出延安路高架进入市区或出城，总体都较为方便，不过延安路高架常年都较为拥堵，日常上班还是选择公共交通较为快捷。

总的来说，古北金鹰府比龙柏8号距离市中心要近上2站公交的距离，不过相比较而言龙柏8号周边的公交线路会更多一些，具体还是要看购房者日常的出行需求。