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颐湾丽庭颐湾丽庭待定4.13分绿舟路118弄021-59238585总建筑面积90375.5平,占地68860.2平,全部都由3—6联的联排别墅组成,地上3层,地下1层。整个小区被中间的天然河道张家圩港分成南北2块,中间由一座景观桥连接,北地块车子直接开到自家庭院,南地块则采用人车分流,车子直接从小区大门口的地下室入库直接开至自家地下室门口, 便捷。整个小区绿化很好,且采用组团空间方法,保证了业主的私密性。目前交通和配套有待完善,17号线通车后这边的交通将有一个质的变化,以前出行靠公交,红绿灯多不说,关键还慢, 通了之后就完全不一样了。
1.项目淀山湖、东方绿舟和朱家角古镇,小区中间和西边均为天然河流,环境景观好;
2.地处青浦朱家角别墅区,产品为207平、245平和292平联排别墅,小区密度低,生活舒适;
3.开发商自带物业公司管理,安全可靠。
1.距离市区较远,距人民广场直线距离为45公里,目前17号在在建中,尚未通车,交通较为不便;
3.周边缺少大型商业配套,距离在建中的青浦万达茂5.3公里,距离已经开业的吾悦广场6.5公里。
与周边基本持平
与周边同类型的产品相比,颐湾丽庭颐湾丽庭待定4.13分绿舟路118弄021-59238585的价格没有多大的 ,基本持平;从下图可以看到,图中四个项目相距均比较近,产品和价格均较为接近,其中相比朱家角新城鸿玺郡和古北香堤艺墅44673元/平方米[青浦]古北香堤艺墅21套在售,颐湾丽庭的产权年限要多一些,不过这对购房者在小区和户型选择方面,影响较为有限;
人车分流 秘密性好
颐湾丽庭颐湾丽庭待定4.13分绿舟路118弄021-59238585整个小区被中间的一条天然河道分成南北两个地块,分别有两个出入口:绿舟路和张家圩路,两个地块之间有一座景观桥相连;其中北地块车子可以直接开到自家庭院,页南地块则采用人车分流,车子直接从小区大门口的地下室入库直接开至自家地下室门口,均 便捷,秘密性也 好。
上下分区 互不影响
颐湾丽庭颐湾丽庭待定4.13分绿舟路118弄021-59238585由3-6联的联排别墅组成,均为地上三层,地下一层,户型设计动静分区隔离,动区:一层为客厅和餐厅、地下一层为休闲娱乐;静区:二层和三层均为卧室、书房。
配套一般 有待完善
颐湾丽庭颐湾丽庭待定4.13分绿舟路118弄021-59238585目前周边配套一般,有待完善;目前主要的商业配套位于朱家角古镇旅游区,距离适中。
中 :朱家角幼儿园、朱家角 、东湖 、朱家角高级 、复旦 ;
综合商场:新角里0元/平方米[青浦]新角里0套在售广场、大拇指广场、吾悦广场;
幼稚园:朱家角幼儿园;
银行:中行、建行、农行、工行;
邮局:朱家角邮政储蓄;
医院:朱家角人民医院;
景观:淀山湖、大淀湖;
其他:上海国际高尔夫乡村俱乐部、水上乐园、东方绿洲;
小区内部配套:会所。
环境优越 交通尚可
颐湾丽庭颐湾丽庭待定4.13分绿舟路118弄021-59238585位于青浦区朱家角别墅区, 环淀山湖生态休闲区、朱家角古镇旅游区和东方绿舟,周边环境 的优越;另外周边交通有待完善,距离在建中的17号线朱家角站约3公里,建成后到达虹桥商务区和市区均较为方便,对项目的提升也会 的明显;选择自驾的话,开车4公里即可上沪渝高速,可快速人民广场等上海市区;
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