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中铁逸都位于青浦镇 ,南临公园东路,北靠青浦区党校,东至华青路,西沿中横泾港,由中铁置业打造。项目总建面约22万方,绿化率为35%,小区规划1395户,车位1333个,全区由12栋6+1层花园洋房、14栋7-14层小高层组成,其中花园洋房的面积为118-164平方米左右,的面积为88-148平左右。
1、开发商为中铁置业,口碑品质业内皆有保障;
2、地处青浦镇 ,周边配套齐全,拥有大型商业 ;
3、项目13年入市,前期部分房源已交付入住,有一定的社区生活氛围。
1、项目周边目前没有轨交站点,距离近 站14公里;
2、项目目前尾盘洋房在售,房源所剩不多。
项目目前在售洋房,70年产权,房源不多后期不加推,户型有120平3房、133平4房、140平3房,152平4房,毛坯,单价40000-46000元/平,均价为43000元/平。
值得一提的是,项目所处板块目前在售新房楼盘较多,中铁逸都2km范围内新房住宅有3个,位于西北面的是景瑞城中公园景瑞城中公园待定3.76分城中北路588弄021-39873300,目前新盘在售(2016年12月19日首次开盘),户型为93/118平3房,均价41000元/㎡;稍远一点的项目:位于项目西南方向的东原公馆东原公馆28000元/平方米4.13分公园路629号021-59722643(2017年2月24日首次开盘),开盘户型为56平1房和124平3房,均价30000元/㎡。另外还有一个住宅项目—运杰御澜雅苑运杰御澜雅苑待定4.24分崧文路55弄021-69715888,已于2017年2月25日临时售楼处开放,后期开盘时间待定。
中铁逸都由12栋6+1层花园洋房、14栋7-14层小高层组成,其中花园洋房的面积为118-164平方米左右,的面积为88-148平左右。总户数1395户。
项目容积率为2.00,楼间距合适,采光也较充足,业主入住舒适度有保证。
118平3房户型(3室2厅2卫1厨)
洋房户型:客厅连接南向阳台,采光较为充足;餐厅邻近厨房,全明U型厨房,取餐用餐方便;双卫生间设计,满足使用;两个卧室朝南设计,北面有一个卧室作为书房,主卧采用套间设计,带独立的盥洗室。
客厅方正附带露台。比较好的一点是,北向附带的露台可以根据自己的需求自由设置。对比来说,118 平米的房型要更显方正开阔。
152平4房户型(4室2厅2卫1厨)
复式洋房户型:客厅连接南向阳台,采光较为充足;餐厅邻近厨房,全明U型厨房,取餐用餐方便;双卫生间设计,满足使用;两个卧室朝南设计,两个卧室朝北设计,主卧采用套间设计,带独立的盥洗室。
客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适,方便采光、通风,后期居住方便。
项目周边目前没有轨交站点,距离近的9号线佘山站14公里,距离2号线徐泾东站19公里,无法依赖现有城市轨交出行。不过规划中的 17号线青浦站距离本项目还是 近的,步行在10内可到达。现17号线预计2017年底或2018年内通车,届时将连接青浦至虹桥枢纽,增强区域外导通达性。不过项目后一批房源交付时间为2017年10月底,到时交通出行还是有点不便。
公交:小区主出口 即是公园东路华青路公交车站,步行2-3就可到达该站,其中青徐线终点站是2号线徐泾东站,可接驳到 站;上朱线可到上海南站,不过30左右的发车时间间隔比较长。整体来说,作为远郊项目,中铁逸都周边的公交出行还是可以的,尤其是几条跨区公交能达到的区域还是比较多的,接驳徐泾东 站也 实用。
自驾路线:从项目自驾去往市区方向,建议走沪渝高速。虽然沪渝高速收费,但是沪青平的行车体验不佳。
中铁逸都位于青浦镇板块,项目周边城市绿化率比较高,适合自住。
商业配套:项目南面即为青浦镇核心商圈,西北面为青浦镇老城区,东面为青浦区CBD核心商务区-富绅国际商业广场,均在步行10范围内。富绅国际商业广场发展得比较成熟了,目前家乐福及一些餐饮业都在运营,周边的商业配套基本能满足业主日常消费需求。
配套:项目周边的 资源也比较多,虽然不是 出众,但也能满足业主子女从幼儿园到 的就学需求。目前已经明确佳佳幼儿园、佳禾 、毓秀 是本项目的 。
医疗配套:距离项目近的较大型医院是复旦大学附属中山医院青浦分院,为三级综合医院,虽然能级不是 高,但基本能满足平时就医需求。项目周边没有三甲医院,如果要去三甲医院,要么去市区,要么走绕城高速去松江 人民医院,相对来说还是比较不方便的。
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